Silodam 199

UNIEK WONEN IN DE STENEN SILO MET PANORAMISCH UITZICHT OVER HET IJ ÉN DE HOUTHAVENS Ruimte, licht, historie en een uitzicht dat je iedere dag opnieuw verrast! Op één van de meest markante locaties van Amsterdam, aan de kop van de Silodam, bevindt zich dit royale en karaktervolle dubbele bovenhuis van ca. 163 m². De woning is gelegen in de monumentale Stenen Silo en biedt een uitzonderlijke woonbeleving dankzij het panoramische uitzicht over zowel het IJ als de Houthavens. Aan beide zijden geniet je van een indrukwekkend vrij uitzicht. Meer dan 300 meter vrij zicht zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte en rust, terwijl de stad en het water voortdurend in beweging zijn. En wanneer de avond valt, vormt de spectaculaire zonsondergang iedere dag opnieuw een uniek decor. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een royale leefruimte, een berging in de onderbouw en een energielabel A+ combineert deze woning karakteristiek wonen met modern comfort. Het complex beschikt over een lift. Een eigen parkeerplaats in de afgesloten liftgarage is optioneel bij te kopen. INDELING Via de representatieve entree van het complex bereik je de woning met de lift (beide verdiepingen). De leefverdieping vormt het hart van het huis. De royale woonkamer ligt direct aan het water en wordt aan de buitenzijde omgeven door grote raampartijen. Hierdoor komt het spectaculaire uitzicht volledig tot zijn recht en verandert het waterlandschap voortdurend mee met het moment van de dag. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en vormt een natuurlijke plek om te koken, te eten en samen te zijn. De combinatie van de royale maatvoering, de grote hoeveelheid daglicht en het weidse uitzicht zorgt hier voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De slaapverdiepingen bevinden zich op een meer besloten niveau en bieden volop rust en privacy. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een eigen en-suite badkamer. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. DE STENEN SILO – INDUSTRIEEL ERFGOED AAN HET IJ De Stenen Silo is een markant en monumentaal gebouw met een bijzondere geschiedenis. Het complex ligt op een strekdam aan de buitenzijde van de Houthavens en vormt daarmee een unieke woonplek aan het water. Oorspronkelijk deed het gebouw dienst als graansilo. Aan het einde van de vorige eeuw werd het pand gerenoveerd en getransformeerd tot een bijzonder woon- en werkcomplex met appartementen, ateliers en bedrijfsruimten. Architect André van Stigt heeft daarbij zoveel mogelijk de oorspronkelijke structuur en karakteristieke details behouden. De Stenen Silo is een rijksmonument. Hier woon je dan ook niet alleen op een bijzondere locatie, maar daadwerkelijk in een stukje Amsterdamse geschiedenis. Een extra bijzonder element is de privé kade aan het IJ, die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Recht tegenover de woning ligt bovendien een groot platform in de Houthavens: een heerlijke plek om te zitten, te ontspannen en te genieten van het water en de indrukwekkende zonsondergangen. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt op een unieke en dynamische plek aan het IJ, precies tussen de Spaarndammerbuurt en de Houthavens. Hier komen water, ruimte, moderne architectuur en historische Amsterdamse charme samen. Op korte afstand liggen het Prinseneiland en de Jordaan, met hun karakteristieke straatjes, galerieën, cafés en restaurants. Ook het Westerpark bevindt zich om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en evenementen. Het meermaals bekroonde winkelgebied rond de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en het Haarlemmerplein ligt op circa vijf minuten fietsen. Hier vind je een veelzijdig aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Direct naast de Silodam ligt bovendien het Stenen Hoofd, een karakteristieke plek aan het water met een rijke historie en veel ruimte voor recreatie. BEREIKBAARHEID Ondanks de bijzondere ligging aan het water is de woning uitstekend bereikbaar en verrassend centraal gelegen. Met de fiets bereik je Amsterdam Centraal Station in circa 8 tot 10 minuten en ben je snel in het historische hart van de stad. Het pontje naar Amsterdam-Noord ligt op korte afstand en zorgt voor een snelle verbinding over het IJ. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de Spaarndammerdijk en de Westerdoksdijk. Binnen enkele minuten bereik je de ring A10, met aansluitingen richting de A4, A9, A2 en Schiphol. Diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. ERFPACHT Het voortdurende erfpachttijdvak is afgekocht tot en met 15 maart 2048. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde VvE De Stenen Silo. De VvE beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en recent zijn diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder werkzaamheden aan de gevels en installaties. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Sturm & De Neeve Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 506,92 voor de woning en € 125,- voor de parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 163 m² (meetrapport aanwezig) • Gelegen in de monumentale Stenen Silo • Dubbele bovenwoning met bijzondere en veelzijdige indeling • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Panoramisch uitzicht over het IJ én de Houthavens • Meer dan 300 meter vrij uitzicht aan beide zijden • Fenomenale zonsondergangen • Privé kade aan het IJ, exclusief voor bewoners • Berging in de onderbouw • Lift aanwezig • Energielabel A+ • Eigen parkeerplaats in de afgesloten liftgarage optioneel bij te kopen • Het liftsysteem van de parkeergarage wordt vervangen; hiervoor is een eigen bijdrage verschuldigd. Meer informatie hierover is verkrijgbaar via de makelaar • Karakteristiek en industrieel wonen op een uitzonderlijke locatie • Oplevering in overleg EEN WONING DIE JE MOET ERVAREN Sommige woningen laten zich lastig in woorden vangen. De combinatie van de monumentale architectuur, de royale leefruimte, het vele licht en vooral het weidse uitzicht maakt deze woning bijzonder. Hier woon je aan het IJ, met de Houthavens als uitzicht, de stad binnen handbereik en iedere dag een ander panorama. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het uitzicht en de unieke ligging van deze bijzondere woning. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op ‘Plan afspraak’. Wij laten je deze woning graag zien! Disclaimer Ameo Makelaars: Deze informatie is door Ameo Makelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt bij deze woning op als adviseur van verkoper. Wij adviseren geïnteresseerden om zich bij het aankoopproces te laten begeleiden door een deskundige, bij voorkeur een NVM-aankoopmakelaar. Indien koper specifieke wensen of eisen heeft ten aanzien van de woning, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te doen of te laten doen. Indien koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt koper geacht zelf voldoende deskundig te zijn om alle relevante aspecten van de aankoop te kunnen beoordelen. Op deze verkoop zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing evenals de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars.