Sikkelstraat 26

Creëer hier uw ideale thuis Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning die u volledig naar eigen smaak en woonwensen kunt transformeren? Dan biedt Sikkelstraat 26 een unieke kans. Deze royale woning beschikt over een uitstekende basis, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er een eigentijds familiehuis van te maken. De lichte woonkamer, de royale leefruimtes en de ruime zolderverdieping vormen het perfecte vertrekpunt voor een complete modernisering. Of u nu droomt van een luxe woonkeuken, een stijlvolle badkamer, een thuiskantoor of extra slaapkamers: hier heeft u de vrijheid om uw woonideeën werkelijkheid te laten worden. De zonnige achtertuin met berging en achterom maakt het plaatje compleet en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen op loopafstand. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar, waardoor u profiteert van een centrale en goed bereikbare locatie. Bijzonderheden / Royale gezinswoning met veel potentie / Volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren / Lichte woonkamer met prettige leefruimte / Drie slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar vier slaapkamers / Royale zolderverdieping met diverse indelingsmogelijkheden (2 extra slaapkamers) / Zonnige achtertuin met berging en achterom / Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt / Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen / Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing / Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. In de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over vier slaapkamers; twee kamers zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer en kunnen desgewenst weer eenvoudig worden gesplitst. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via nu nog een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of multifunctionele verdieping. Het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping geeft tal van mogelijkheden voor deze ruimte. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) het funderingsrisico beoordeeld als 'Geen hoog risico'. Dit betekent dat de woning volgens de bij het KCAF beschikbare gegevens een indicatie A, B of C heeft. Raadpleeg voor een nadere toelichting de disclaimer in de verkoopbrochure. KOM JE KIJKEN? Nieuwsgierig geworden? Wij laten u dit bijzondere object graag ervaren. Onze makelaars nemen graag de tijd om je rustig rond te leiden. Bel of mail ons team voor een afspraak, je bent van harte welkom! Meer beelden? Je vindt ze alvast op onze socials @wbosmakelaars.