Schimmelstraat 16 4

Licht en instapklaar 2-kamerappartement in Amsterdam Oud-West, gelegen op de bovenste verdieping in de geliefde Bellamybuurt. De woning ligt op EIGEN GROND, beschikt over een energielabel A en twee zonnepanelen, één slaapkamer en een compact dakterras. Een comfortabele en direct te betrekken woning op een aantrekkelijke locatie, zonder bovenburen en met alles wat Oud-West zo geliefd maakt binnen handbereik. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Vanuit de entree leidt een eigen opgang naar de vierde en tevens bovenste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt zo een prettige leefruimte. De schuine dakvlakken geven de ruimte een eigen en sfeervol karakter. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie en combi-oven. De woning is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele geheel. De slaapkamer is middels een schuifdeur van de woonruimte afgescheiden. De badkamer is praktisch en modern ingericht en voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is het compacte dakterras bereikbaar, waar ruimte is voor een gezellig zitje en je uitzicht hebt over de daken van Amsterdam Oud-West. Verder beschikt de woning over een video-intercom, CV-ketel uit 2022, mechanische ventilatie en twee zonnepanelen. OMGEVING Deze buurt heeft een unieke mix van stedelijkheid en een bijna dorps karakter. De woning ligt op korte afstand van de Ten Katemarkt, dé plek voor verse producten en dagelijkse boodschappen. Om de hoek vind je hotspots als de Foodhallen, de Breakfast Club en Spaghetteria. In slechts een paar minuten fiets je naar de Jordaan, de 9 Straatjes of het centrum van Amsterdam. Ook voor ontspanning zit je hier goed: het Vondel- en Rembrandtpark zijn vlakbij gelegen. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A10. Met stations Lelylaan, Sloterdijk en Amsterdam Centraal binnen handbereik is dit een ideale uitvalsbasis voor wie de stad in en uit wil. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de Gemeente Amsterdam. Ten tijde van de laatste controle bedroeg de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning 10 maanden. Deze wachttijd is indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars Schimmelstraat 16 – Douwes Dekkerstraat 20 bestaat uit 5 leden. De VvE is thans nog slapend. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 62,- en dienen in de eerste vergadering te worden vastgesteld. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! Dat betekent volledige eigendom zonder terugkerende canonverplichtingen. Een waardevol bezit, zeker in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 31,31 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); • Eigen grond; • Eén slaapkamer; • Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping, geen bovenburen; • Dakterras van 3m²; • Energielabel A en 2 zonnepanelen; • CV-ketel uit 2022, eigendom; • PVC-vloer met vloerverwarming; • Gelegen in de geliefde Bellamybuurt in Amsterdam Oud-West; • Gesplitst in 2023 met splitsingsvergunning; • VvE “Schimmelstraat 16 – Douwes Dekkerstraat 20” met 5 leden is slapende; • Maandelijkse servicekosten circa € 62,- te bepalen in de eerste vergadering; • In de koopakte zullen een as-is-where-is, asbest-, ouderdoms- en verhuurdersclausule worden opgenomen; • Projectnotaris Spier en Hazenberg; • Oplevering kan snel.