Rietzangerweg 25

Op een mooie en gewilde plek in Diemen Noord mogen wij u deze ruime, lichte en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning aanbieden. Deze royale woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, moderne woonkeuken met bijkeuken, ruime woonkamer, een berging en een royale en zonnige achtertuin. Deze woning heeft een totale woonoppervlakte van 174 m2 en is gelegen op een perceel van 260 m2 eigen grond. Kortom een heerlijk 2-onder-1-kap woning op een mooie plek die je gezien moet hebben! Indeling: Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer, die dankzij de grote raampartijen prettig licht is. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een kookeiland en directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met diverse vaste kasten en een aangrenzende garage. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van circa 4,21 meter. De ruimte beschikt over diverse vaste kasten en een dakkapel, die zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Daarnaast is er een open inloopdouche en een dubbele wastafel aanwezig, wat deze verdieping extra comfortabel maakt. Tuin De woning beschikt over een royale tuin rondom de woning, met een ruime achtertuin van circa 10 meter diep gelegen op het westen. De tuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en beschikt bovendien over een zwembad. Momenteel is het zwembad niet in gebruik dus de koper is zelf verantwoordelijk voor het functioneel maken hiervan. Omgeving De woning is gelegen in het geliefde Diemen-Noord, een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk nabij Amsterdam. Winkelcentrum Gruttoplein, basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Diemerbos, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nesciofietsbrug richting IJburg in de nabije omgeving. Met de fiets bereik je Amsterdam in circa 15 minuten en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A1, A9 en A10 en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Goed om te weten: De elektrische installatie vertoont enkele gebreken. De elektragroep van de tuin is vanwege kortsluiting losgekoppeld. Daarnaast functioneren de lichtschakelaars op de tweede verdieping niet naar behoren, waardoor de lichtpunten momenteel geen spanning krijgen. Koper dient rekening te houden met herstelwerkzaamheden aan de elektrische installatie. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 174 m2 * Achtertuin gelegen op het westen * Energielabel C, geldig tot 30 januari 2033 * Eigen grond * Projectnotaris Van Agt & Dussel notarissen in Rotterdam * Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.