Rietlandpark 239

EEN PLEK WAAR AMSTERDAM ELKE DAG VOELT ALS EEN LUXE VAKANTIE De ochtend begint met het zachte licht dat over het IJ naar binnen valt. Beneden ontwaakt de stad langzaam, terwijl jij geniet van de rust die zo kenmerkend is voor het Oostelijk Havengebied. Even later wandel je naar Anne & Max voor een cappuccino, haal je verse producten bij de biologische markt of schuif je aan op het zonnige terras van het Lloyd Hotel. Alles ligt binnen handbereik, maar thuis voelt het alsof de hectiek van Amsterdam ver weg is. Welkom in dit stijlvolle appartement op de zesde verdieping van Toren 4. Een woning waar architectuur, licht en uitzicht samenkomen in een woonervaring die iedere dag bijzonder aanvoelt. Zodra je binnenstapt, trekt het uitzicht onmiddellijk de aandacht. De royale raampartijen omlijsten het steeds veranderende decor van het Oostelijk Havengebied. Het iconische Lloyd Hotel, het glinsterende IJ en de lucht boven de stad vormen een levend schilderij dat geen dag hetzelfde is. Tijdens Sail Amsterdam verandert dit uitzicht zelfs in een privétribune, met de majestueuze Tall Ships die statig voorbijvaren. Maar het is vooral het gevoel van ruimte dat deze woning onderscheidt. De woonkamer vloeit naadloos over in de open keuken en vormt een elegante leefruimte waar koken, ontspannen en samenkomen vanzelfsprekend in elkaar overlopen. De hoogwaardige hoogglans keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij de warme uitstraling van de gerookt eikenhouten vloer. Materialen, kleuren en licht zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd en creëren een interieur dat zowel eigentijds als tijdloos aanvoelt. De loggia met de schuiframen vormen een heerlijke plek waar je vanaf de middag tot in de avond geniet van de zon, een goed glas wijn en het uitzicht over de stad. De twee slaapkamers bieden alle flexibiliteit die modern wonen vraagt. De royale hoofdslaapkamer straalt rust uit en beschikt over een vaste kastenwand. De tweede kamer is ideaal als stijlvolle thuiswerkplek, comfortabele logeerkamer of slaapkamer. De badkamer is modern en ingetogen vormgegeven, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, een separate wasruimte en praktische bergruimte. Luxe zit hier echter niet alleen in de afwerking. Waar twee eigen parkeerplaatsen in Amsterdam vaak een ongekende luxe zijn, behoren ze hier vanzelfsprekend bij de woning. In de afgesloten parkeergarage beschik je over twee privéparkeerplaatsen, met de mogelijkheid om via de Vereniging van Eigenaars een laadvoorziening voor een elektrische auto te realiseren. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Ook achter de schermen is alles uitstekend geregeld. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond, terwijl de eeuwigdurend vastgelegde erfpacht zorgt voor duidelijkheid en zekerheid op de lange termijn. Wat bewoners misschien nog wel het meest waarderen, is de bijzondere sfeer binnen het complex. Mensen kennen elkaar, organiseren regelmatig een gezamenlijke borrel en zorgen samen voor de fraai aangelegde binnentuin. Het is een zeldzame combinatie van privacy en verbondenheid die je in Amsterdam nog maar weinig tegenkomt. HET OOSTELIJK HAVENGEBIED — HET BEST BEWAARDE GEHEIM VAN AMSTERDAM Het Oostelijk Havengebied heeft zich ontwikkeld tot één van de meest gewilde woonlocaties van de stad. De architectuur is internationaal geroemd, het water is altijd dichtbij en de ruimte voelt uitzonderlijk voor Amsterdamse begrippen. Op loopafstand vind je hoogwaardige restaurants, gezellige terrassen, speciaalzaken en culturele hotspots zoals het Muziekgebouw aan 't IJ, het Bimhuis, Pakhuis de Zwijger en Club Panama. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië om de hoek, terwijl de sfeervolle Czaar Peterstraat met haar ambachtelijke winkels en uitstekende horeca binnen enkele minuten bereikbaar is. En hoewel alles dichtbij is, blijft de grootste luxe misschien wel de rust. Geen overvolle straten of massatoerisme, maar brede kades, water, groen en lucht. Een plek waar de stad ademt. Dankzij Amsterdam Centraal Station, uitstekende OV-verbindingen, de Piet Heintunnel en de Ring A10 is de rest van de stad én daarbuiten moeiteloos bereikbaar. HIGHLIGHTS • Zesde verdieping met panoramisch uitzicht over het Oostelijk Havengebied en het IJ. • Twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. • Een privéparkeerplaats in de prijs inbegrepen, de tweede parkeerplaats in te koop voor € 45.000,- k.k. • Zonnige hoek met middag- en avondzon. • Instapklaar • Moderne leefkeuken met complete inbouwapparatuur. • Twee ruime slaapkamers. • Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging. • Volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. • Actieve, professioneel beheerde en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. • Afgekochte erfpacht tot 31-07-2048 en daarna eeuwigdurend vastgeklikte erfpachtcanon. • Spectaculair uitzicht op Sail Amsterdam vanuit de woning. THUISKOMEN OP EEN PLEK WAAR ALLES KLOPT Sommige woningen zijn mooi. Andere zijn praktisch. Dit appartement biedt iets wat veel zeldzamer is: een vanzelfsprekende balans tussen stad en rust, tussen comfort en karakter, tussen levendigheid en privacy. Een woning die niet alleen indruk maakt tijdens een bezichtiging, maar waarvan je je al snel kunt voorstellen hoe het voelt om er iedere dag thuis te komen.