Reinwardtstraat 102

Licht en ruim tweekamerappartement van circa 63 m² met een zonnig balkon op het zuidoosten, gelegen in een geliefd deel van Amsterdam-Oost. Deze woning combineert een praktische indeling met een prettige woonbeleving, waarbij de royale lichtinval, het comfortabele afwerkingsniveau en de aantrekkelijke buitenruimte direct in het oog springen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en biedt een aangename leefruimte met grote raampartijen die gedurende de dag voor veel natuurlijk licht zorgen. Het zonnige balkon op het zuidoosten vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte en biedt een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in de populaire Dapperbuurt, midden in Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om haar levendige karakter, veelzijdige horeca en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de Dappermarkt met een breed aanbod aan verse producten, speciaalzaken en internationale delicatessen. Ook het Oosterpark, het Tropenmuseum en Artis liggen in de directe omgeving. De buurt biedt een gevarieerd horeca-aanbod. Voor een goede kop koffie zijn onder meer Wakuli Coffee, Five Ways Coffee Roasters en Coffee Bru geliefde adressen. Voor lekker eten buitenshuis bevinden zich diverse populaire zaken in de omgeving, waaronder Louie Louie, The Cottagee en buurtcafé De Tros. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn diverse tram- en busverbindingen eenvoudig bereikbaar. Tram 1, 3, 14 en 19 stoppen nabij de woning. Met de fiets is het centrum van Amsterdam binnen circa tien minuten bereikbaar. Met de auto zijn de Ring A10 en de A1, A2 en A9 via de S113 en S114 goed bereikbaar, waardoor ook bestemmingen buiten de stad snel kunnen worden bereikt. Indeling: Entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het balkon. Ook de keuken is aan deze zijde gelegen. Vanuit de keuken is het balkon op het zuidoosten ook bereikbaar, een fijne plek om van de buitenlucht en de zon te genieten. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met douche, wastafel en toilet. Door de slimme indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan. Tevens bevindt zich een berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987; - Woonoppervlakte circa 53 m² (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 oktober 2037; - Energielabel A; - Vaste projectnotaris, Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Munnik VvE Beheer; - Servicekosten van € 110,03 per maand voor de woning en voor de berging. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.