Reinaert de Vosstraat 3 2

Reinaert de Vosstraat 3 Boven – Amsterdam In een statig woonpand gelegen royaal dubbel bovenhuis van ca. 172 m² met eigen entree, veel lichtinval, hoge plafonds én de mogelijkheid tot het realiseren van een riant dakterras. Deze karaktervolle woning biedt een unieke combinatie van ruimte, sfeer en talloze indelingsmogelijkheden op een uitstekende locatie in Amsterdam. Via de eigen entree op de begane grond bereikt u via het privé trappenhuis de eerste woonlaag op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een indrukwekkende doorzonwoonkamer van circa 35 m² met open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de rustige achterzijde ligt het zonnige balkon op het zuiden. Aangrenzend bevindt zich een werkkamer van circa 10 m², ideaal als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De ruime halfopen woonkeuken van circa 16 m² beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor koken en samenzijn. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien nog een goed formaat, geluiddichte studeer-/muziek-/slaapkamer. De derde verdieping is bereikbaar via een stoere industriële wenteltrap en biedt opnieuw verrassend veel ruimte. De royale overloop – momenteel in gebruik met opstelplaats voor de wasmachine – kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer of werkruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer met airconditioning. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. De wenteltrap loopt door naar het dakluik dat toegang geeft tot het grote platte dak. Dit dak biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een royaal dakterras, waar optimaal genoten kan worden van zon en uitzicht. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist een uitgelezen kans om geheel naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. De combinatie van de royale maatvoering, hoge plafonds, het vele licht en de flexibele indeling maakt dit een woning met uitzonderlijk veel potentie. Bijzonderheden: * Riant dubbel bovenhuis van ca. 172 m² ! * Eigen entree op de begane grond * Mogelijkheid tot aanleg van groot dakterras * Royale doorzonwoonkamer met open haard * Balkon op het zuiden aan rustige achterzijde * Vier (mogelijk zes) slaapkamers * Hoge plafonds en veel lichtinval * Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing * Verwarming door middel van een recente CV-combi installatie * Gelegen op eigen grond * Vereniging van Eigenaren in oprichting * Servicekosten nog niet vastgesteld De ligging is uitstekend: om de hoek van de Admiraal de Ruyterweg en nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer. Bovendien zijn zowel het centrum van Amsterdam als diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een bijzonder ruim en sfeervol huis vol mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de kans om een droomwoning naar eigen inzicht te creëren. Kom verder!