Realengracht 174

Een te renoveren appartement van ca. 79 m² met lift en een prachtig uitzicht over de Realengracht, Prinseneiland en Bickerseiland! Eerste indruk: - een appartement op de 3de verdieping met een oppervlakte van ca. 79 m². Er is een berging van ca. 6 m² op de begane grond van het complex - dit appartement op eigen grond maakt onderdeel uit van een karakteristiek pakhuis met lift - het appartement kijkt prachtig uit over de Realengracht, Prinseneiland en Bickerseiland! - het complex “De Real” bestaat uit 46 appartementen, heeft een prachtige gemeenschappelijke binnentuin en er zijn 4 liften - het appartement is gelegen op eigen grond - het appartement heeft energielabel C Kenmerken: - het appartement is gelegen op de 3de verdieping - het appartementencomplex ligt op eigen grond, geen erfpacht dus! - het energielabel is C - het betreft een driekamerappartement met een ruime woonkamer. Het appartement heeft volop mogelijkheden - het appartement maakt deel uit van de V.v.E. “Appartementengebouw De Real” - de V.v.E.-bijdrage is ca. € 382,29 per maand (onderhoud complex, 4 liften, de opstalverzekering, het tuinonderhoud, de c.v.-ketels (2021/2022), schoonmaakkosten trappenhuis etc.) exclusief het voorschot stookkosten van ca. € 143,00 per maand (via Ista-meters). - het complex bestaat uit 46 appartementen, heeft 4 liften en er is een gemeenschappelijke binnentuin - er is een berging van ca. 6 m² op de begane grond van het complex Omgeving en bereikbaarheid: - een ideale locatie met een “dorps” karakter in het centrum van Amsterdam - de Westelijke eilanden (Bickerseiland, Realeneiland en Prinseneiland) vormen de kern van de wijk Gouden Reael en zijn met elkaar verbonden via schilderachtige houten ophaalbruggen. Van oudsher waren er op de Westelijke eilanden pakhuizen en scheepswerven. De omgeving heeft een unieke sfeer met een bijna “dorps” karakter - via de Grote Bickersstraat bent u met circa 5 minuten lopen op de Haarlemmerdijk/Haarlemmerstraat. Het is een drukke en levendige winkelstraat. Er is hier een grote verscheidendheid aan winkels, eet-, drink- en uitgaans-gelegenheden. Realeneiland is een kindvriendelijke buurt met veel speelplekken. In de omgeving zijn diverse goede scholen - het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zo is het Centraal Station op ongeveer 5 minuten fietsen, stopt tramlijn 3 op de Zoutkeetsgracht en buslijn 48 op het Barentszplein. Vanaf zowel de tramhalte alsmede de bushalte is het ca. 5 minuten lopen naar het complex "De Real" Uitgangspunten verkoop: - de vraagprijs is € 625.000,- k.k. - een ideale locatie met een “dorps” karakter in het centrum van Amsterdam - een te renoveren appartement van ca. 79 m². Het appartement is te bereiken met de lift. Het appartement kijkt prachtig uit over de Realengracht, Prinseneiland en Bickerseiland! - gelegen op eigen grond en het energielabel is C. - de oplevering is in overleg, op korte termijn is mogelijk. - op de verkoop zijn van toepassing de niet-zelfbewonings- en de ouderdomsclausule. Voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: - telefoon: 020 675 7466 - adres: Jacob Obrechtstraat 24-H