Rapenburg 70

Wonen in het hart van Amsterdam, op eigen grond! Dit stijlvolle en lichte appartement van circa 90 m² is gelegen in een prachtig Rijksmonument uit 1882 en is in 2021 nagenoeg volledig gerenoveerd. De hoekligging zorgt voor veel lichtinval en de woning beschikt over een moderne open keuken met kookeiland, prachtige eiken vloer, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en energielabel A. Gelegen aan het karakteristieke Rapenburg, met Artis, Amsterdam Centraal, Marine terrein, Nieuwmarkt, Scheepvaartmuseum en Nemo op korte afstand. Een unieke combinatie van historie, comfort, licht en een toplocatie. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 90 m² (NEN2580 gemeten); - EIGEN GROND!; - Bouwjaar 1882 en in 2002/2003 gerenoveerd; - Nagenoeg volledig gerenoveerd (2021); - Woning is voorzien van een prachtige eiken vloer; - Veel lichtinval door hoekligging; - Energielabel A; - 2 slaapkamers; - Gezonde, actieve kleinschalige VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 125,-; - Rijks monumentaal pand; - Unieke locatie nabij Amsterdam Centraal, Marine terrein, Nieuwmarkt; - Aanvaarding in overleg. Indeling: Begane grond Via de centrale entree met intercomsysteem kom je binnen de toegang is tot het trappenhuis met aangrenzend alle appartementen. Eerste verdieping De royale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Door de hoekligging komt er veel licht naar binnen in de stijvolle woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, waardoor een prettige en uitnodigende leefruimte ontstaat. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland (2021) en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Ook is al de benodigde inbouwapparatuur aanwezig; inductiekookplaat met integrale afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Als je rechtdoor loopt door de hal bevinden zich aan de achterzijde de twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De prachtige badkamer (2021) is erg ruim en voorzien van een dubbele wastafel, een modern hangtoilet, een inloopdouche en ligbad. Daarnaast is er ook een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt. Verder is er een praktische wasruimte waar een inbouwkast op maat is gemaakt met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Dit is ook een ideale plek voor het opbergen van extra spullen. Vereniging van Eigenaren De VvE is in eigen beheer en is actief en gezond. De VvE bestaat uit 8 leden. De servicekosten bedragen € 125,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie: De woning ligt gelegen op eigen grond. Dus geen zorgen over erfpachtkosten! Omgeving Rapenburg ligt in het historische hart van Amsterdam, op een steenworp afstand van de levendige binnenstad. Vanuit de woning wandel je eenvoudig naar de sfeervolle grachten, de Dam en het Waterlooplein. Ook Artis, het Kadijksplein en de Plantagebuurt liggen dichtbij, met volop gezellige cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving. Zoals het gezellige Café de Druif en de restaurants Gebroeders Hartering en R21. Voor een wandeling of ontspannen middag in het groen zijn de Hortus Botanicus en het Wertheimpark uitstekend bereikbaar. Amsterdam Centraal ligt eveneens op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten midden in het centrum bent én uitstekende verbindingen hebt met de rest van de stad. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.