Prins Hendrikkade 22 D

Stationszicht No. 22 | Casco appartement op de derde verdieping, met een langgerekte plattegrond, ruimte voor drie slaapkamers en een living met vrij uitzicht op het monumentale Amsterdam Centraal. Een woning waarin de ruimtelijke basis al aanwezig is, maar keuken, sanitair, materialen en afwerking nog volledig naar eigen wens kunnen worden ingevuld. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below* Rondleiding Je bereikt Stationszicht No. 22 vanaf de Prins Hendrikkade, met Amsterdam Centraal direct aan de overzijde. De historische straatgevel vormt het eerste beeld van het pand: baksteen, hoge vensters en een rijk uitgewerkte kroonlijst bepalen hier het karakter. Eenmaal binnen verandert de architectuur. Glazen bouwstenen, donkere stalen profielen en natuursteen geven de gemeenschappelijke entree een functioneler gezicht. Door de gebogen wand van glasbouwstenen valt gefilterd daglicht naar binnen. De lift brengt je vervolgens naar de derde verdieping. Achter de voordeur wordt direct duidelijk wat deze woning onderscheidt. Er ligt geen reeds bepaald interieur, maar een casco ruimte waarin de toekomstige bewoner zelf de volgende laag kan aanbrengen. Materialen, keuken, sanitair en verdere afwerking liggen nog open. De bestaande plattegrond geeft daarbij wel richting: de woning strekt zich vanaf de entree in twee richtingen uit, met wonen aan de voorzijde en slapen aan de achterzijde. We lopen eerst richting de Prins Hendrikkade. Hier is de living voorzien. De langgerekte ruimte eindigt in een taps toelopende kopgevel, waardoor de geometrie afwijkt van een conventionele rechthoekige woonkamer. Juist die vorm bepaalt het perspectief. Vanuit het woondeel loopt een lange zichtlijn terug door het leefgedeelte. Aan de ramen wordt de ligging van Stationszicht No. 22 tastbaar. Voor je ligt de Prins Hendrikkade, met het monumentale Centraal Station prominent in beeld. Door de positie op de derde verdieping kijk je vanaf enige afstand over het straatniveau. Het uitzicht is daarmee geen los gegeven naast de woning, maar onderdeel van de ervaring van de living. Teruglopend richting het midden van de woning komen we bij de positie die op de plattegrond voor de keuken is voorzien. Deze ligt direct naast de entree en sluit aan op de ruimte voor de eettafel. Koken en eten kunnen hier in elkaars verlengde worden georganiseerd. Omdat de woning casco is, staat de uiteindelijke vorm daarvan nog niet vast. Een toekomstige eigenaar bepaalt zelf de keukenopstelling, materialen en de manier waarop keuken, eten en living visueel met elkaar worden verbonden. Verder naar achteren verandert de plattegrond van karakter. Het lichthof vormt een onderbreking in de lengte van de woning en brengt daglicht naar het middendeel. Tegelijk markeert het de overgang van het gezamenlijke leefgedeelte naar het meer besloten slaapgedeelte. Volgens de plattegrond is hier ruimte voor drie slaapkamers. Twee kamers liggen tussen het lichthof en de grootste slaapkamer. Hun functie hoeft niet uitsluitend als slaapkamer te worden ingevuld; binnen de bestaande opzet kunnen ze ook ruimte bieden aan werken of logeren. De casco uitvoering maakt het mogelijk om die keuzes mee te nemen in één integraal interieurplan. Centraal tussen de slaapvertrekken is de badkamer voorzien. Ook deze ruimte moet nog worden ingericht. Sanitair, materialisering en afwerking kunnen daardoor worden afgestemd op de rest van de woning, in plaats van dat een bestaande badkamer het uitgangspunt vormt. Aan het uiteinde bereiken we de grootste slaapkamer. Deze ligt aan de achterzijde en heeft een directe verbinding met het kleine balkon. De buitenruimte is bescheiden en heeft in de basis de functie van brandtrap. Het is daarmee geen volwaardig terras, maar wel een directe opening naar buiten vanuit de slaapkamer. Wanneer we teruglopen naar de voorzijde wordt de logica van de woning opnieuw zichtbaar. De langgerekte plattegrond verdeelt de functies helder, het lichthof brengt een onderbreking in het midden en aan beide uiteinden heeft de woning een geheel eigen relatie met buiten. Achter is die relatie klein en functioneel; voor opent de woning zich juist naar de stad. Daar ligt ook de praktische kwaliteit van de locatie. Amsterdam Centraal bevindt zich direct tegenover de woning, waardoor trein, metro, tram, bus en pontverbindingen dichtbij zijn. Tegelijk begint de Amsterdamse binnenstad direct buiten de voordeur. Stationszicht No. 22 is daarmee vooral een helder vertrekpunt. De ruimtelijke structuur, de architectuur van het gebouw en het uitzicht zijn aanwezig; het interieur moet nog worden gemaakt. Precies daarin ligt de vrijheid van deze woning: de volgende bewoner bepaalt zelf hoe de bestaande ruimte uiteindelijk wordt bewoond. Buurtgids Prins Hendrikkade 22D is zeer centraal gelegen in het historische centrum van Amsterdam, op korte afstand van Amsterdam Centraal. Vanuit hier liggen de grachtengordel, de Jordaan en het oude stadscentrum binnen handbereik, terwijl de ligging aan de Prins Hendrikkade zorgt voor een directe verbinding met het IJ en het waterfront. In de directe omgeving is een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants te vinden. Ook de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, de Dam en diverse culturele voorzieningen liggen op loopafstand. De combinatie van de centrale ligging, de historische omgeving en het brede aanbod aan voorzieningen maakt dit een levendige en veelzijdige plek om te wonen midden in Amsterdam. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 125 m² • Balkon van circa 3 m² • Berging van circa 4 m² • Gelegen op eigen grond • Casco oplevering; geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken. • Energielabel A + • Lift • VvE kosten € 969,80 per maand • Funderingsrisico A t/m C – Geen verhoogd risico • Rijksbeschermd stadsgezicht • Intercominstallatie • Linoleumvloer • CV-installatie met radiatoren • Airconditioning • LED-inbouw- en opbouwspots • Gestucte wanden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------