Pieter van der Doesstraat 66 H

LIVING In West Wonen in de populaire wijk De Baarsjes met een tuin op het oosten & op eigen grond! Instapklare en goed ingedeelde begane grond woning van circa 70 m² (59,5 m² woning + 10,6 m² multifunctionele extra ruimte in tuin) te koop in de populaire wijk De Baarsjes! Het appartement heeft twee slaapkamers, een tuin op het oosten van circa 26 m² met tuinhuis, energielabel C en is gelegen op eigen grond. Geïnteresseerd in deze charmante benedenwoning? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! ENTREE Entree via de eigen voordeur op de begane grond. De hal biedt toegang tot de woonkamer. WONEN & KOKEN Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met parketvloer die door de gehele woning is doorgelegd. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Naast de afgesloten meterkast met bergruimte is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de nette keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met combi-oven/magnetron, ijskast met vriezer en afwasmachine. SLAPEN & BADEN Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben toegang tot de tuin. De badkamer is bereikbaar via de grote slaapkamer en is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel met meubel. Verder beschikt het appartement over een apart toilet met fonteintje te bereiken vanuit de woonkamer. TUIN De achtertuin op het oosten vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop privacy en groen. In de ochtend kan er van de zon worden genoten. Achter in de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd en multifunctioneel tuinhuis (Opus Pod) van circa 10 m², voorzien van elektra, verlichting, airconditioning, afsluitbare deuren en zelfs een toilet. Ideaal als thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of logeerverblijf. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West. In de directe omgeving bevinden zich de Jan Evertsenstraat, Jan van Galenstraat en Admiraal de Ruijterweg met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op loopafstand, terwijl ook De Hallen, de Jordaan en de binnenstad eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen snel te bereiken. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt onderdeel uit van de actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars met een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 124,00 per maand. GRONDSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN • Gebruiksoppverlakte: 70,1m2 bestaande uit: woning van 59,5m2 en tuinhuis 10,6m2 (meetrapport beschikbaar) • Tuin op het oosten van circa 26 m² • Eigen grond • Energielabel C • Bouwjaar 1932 • 2 slaapkamers • Houten kozijnen met HR++ glas • Verwarming via eigen cv-ketel • Professionele VvE met MJOP • Servicekosten € 124,00,- per maand • Oplevering in overleg DISCLAIMER De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.