Peregaard 3

In de kern van het gewilde "oude" Zwaag, in de geliefde hofjes, is nu deze leuke tussenwoning te koop. Geen direct verkeer voor de deur, en een gezamenlijke buurttuin aan de overkant, hoe leuk is dat?! Gebouwd in de jaren '70 toen er nog écht ruime huizen werden gebouwd, met een breedte van bijna 6 meter. Hierdoor heb je goede kamers, en overal rechte wanden, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van alle ruimtes. De voortuin is netjes en heeft 2 fietsenstandaards waardoor je ook aan de voorzijde makkelijk even je fiets kan parkeren. Bij binnenkomst sta je in de hal, waar de meterkast en het toilet zich bevindt. De woonkamer is over de hele lengte waarbij de eetkamer aan de achterzijde voorzien is van heerlijke openslaande deuren. Genoeg plek dus om hier een grote eettafel met veel stoelen neer te zetten. Ook is de sfeervolle woonkamer voorzien van een open haard, voor gezellige avonden en natuurlijk handig als je Sinterklaas gaat vieren. De keuken is een jaar of 10 geleden vernieuwd en bestaat uit 2 delen. Een hoge kast met veel opbergruimte en hierin zit ook de koelkast en combi-oven (beide Whirlpool) Het rechte gedeelte heeft lekker veel werkblad en een origineel uitspringend kookgedeelte, hier zit het 4-pitsgasfornuis en een moderne schouw. Ook de vaatwasser ontbreekt niet. De mosgroene kleur past mooi bij de achtertuin, waardoor de keuken en eetkamer lekker met buiten verbonden is. De achterzijde is ook voorzien van een (handmatig) zonnescherm, zodat je in de hete zomers toch heerlijk kan buiten zitten in de schaduw. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers, waarvan de voorslaapkamer ook nog een leuk balkon heeft. De badkamer is lekker royaal, in neutrale "hotelstijl" ingericht en voorzien van het 2e toilet, een grote douchecabine met zitmogelijkheid en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en een grote spiegelkast. Hierin kan je al je spulletjes netjes opruimen. De zolder heeft een grote slaapkamer, met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De zolder heeft veel lichtinval door een groot Velux dakvenster. (en een dakkapel plaatsen voor nog meer ruimte en licht is een goede optie). Op de voorzolder hangt de vrij nieuwe CV ketel (2020) en is tevens de opstelling voor de wasmachine. In de achtertuin staat een grote berging, die ook via de achtersteeg bereikbaar is, lekker handig. Verder is er genoeg plek voor de huisvuilcontainers, en is er veel groen, er groeit zelfs een struik met druiven, dus wie weet ga jij wel je eigen wijn maken. In deze gezellige dorpskern van Zwaag vind je op loopafstand twee goede lagere scholen, de supermarkt, een verse kaaswinkel, diverse speeltuinen, en natuurlijk het openluchtzwembad De Wijzend. Op de fiets of met de auto ben je in 5 minuten bij winkelcentrum De Huesmolen of Kersenboogerd met alle voorzieningen als supermarkten, bakker, toko, bieb, snackbar, drogist en meer. Ook ben je met een minuut of 12 met de fiets/auto in de binnenstad van Hoorn. Hier heb je natuurlijk diverse gezellige restaurants, pleinen, de Oude Haven, theater, het NS station (met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, en Schiphol Airport) en het grootste stadsstrand van Nederland. Kortom, zoek je een solide woning in hartje Zwaag, die je zelf nog verder kan moderniseren, dan is dit een unieke kans! Nog even de highlights van dit leuke huis: * Tussenwoning op gewilde locatie in de fruithofjesbuurt in het geliefde Zwaag * 4 (grote) slaapkamers * Goede achtertuin op het zuiden, met achterom * Energielabel B (extra bodemisolatie, deels HR++ glas, spouwmuurisolatie) * Verkocht uit nalatenschap, dus naast de gebruikelijke clausules in de koopakte wordt tevens de niet-zelfbewoondclausule opgenomen * De vragenlijst is zo goed mogelijk ingevuld om zo veel mogelijk informatie te kunnen geven, echter de niet-zelfbewoondclausule is leidend * Oplevering in overleg, kan spoedig Ben je enthousiast geworden en wil je deze buitenkans in Zwaag zelf zien en ervaren? Aarzel dan niet om contact met me op te nemen voor een bezichtiging. Hoe vraag je een bezichtiging aan? Dat lees je hier: Laat je gegevens achter via: 1. het Funda-formulier of 2. het formulier bij de woning op mijn eigen website. 3. een directe e-mail aan mij (info apenstaartje esthervandijk punt nl) Vermeld hierbij je naam, je huidige adres en je e-mailadres EN telefoonnummer. Ik neem dan zo snel mogelijk telefonisch contact met je op. Ik bel je zelf op om een persoonlijke rondleiding in te plannen, waarin ik alle tijd neem om jouw vragen te beantwoorden en de woning te laten zien. Volg me vooral ook op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur) voor het laatste nieuws en exclusieve previews. Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwe woningen en heb je altijd voorrang bij het reserveren van je bezichtiging, ook op de populaire zaterdag.