Paterspoel 88

Hoekwoning aan open vaarwater, met het Twiske om de hoek Wonen aan het water, zon in de tuin en de natuur op loopafstand, terwijl je binnen een kwartier in Amsterdam bent. Deze ruime en energiezuinige hoekwoning met energielabel A ligt aan de rand van Landsmeer, vlak bij de ingang van recreatiegebied het Twiske. Het huis is in de loop der jaren doordacht uitgebreid met een serre, twee dakkapellen en zonnepanelen. Het resultaat is een licht en royaal huis met veel meer buitenruimte dan je in deze buurt gewend bent. Het hart van het huis is de woonkamer, die via de serre doorloopt naar de tuin. Door de schuifpui trek je in de zomer het binnen- en buitenleven moeiteloos naar elkaar toe. De open keuken ligt aan de voorzijde, zodat je bij het koken ook zicht hebt op straat. De tuin is de grote troef van deze woning. Hij is extra diep, ligt op het zuiden en grenst direct aan open vaarwater. Overdag geniet je van de zon, 's avonds stap je vanuit je eigen tuin in de boot of loop je zo het Twiske in. Achterin staat een vrijstaande tuinstudio met overkapping: een plek om te werken, te hobbyen of met vrienden buiten te zitten, bij zon én bij regen. Dankzij de hoekligging heb je bovendien extra ruimte rondom het huis. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de tuinkant heeft een dakkapel en uitzicht op het water, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon. De badkamer heeft een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je een derde slaapkamer met dakraam en airconditioning, een voorzolder en een aparte wasruimte. De buurt Paterspoel ligt in Luijendijk, een rustige en kindvriendelijke wijk met goed gebouwde eengezinswoningen. Parkeren voor de deur is gratis. Met de auto ben je via de A10 en de IJtunnel binnen een kwartier in het centrum van Amsterdam. Op de fiets ben je in vijf minuten in Amsterdam-Noord en in een kwartier op de NDSM-werf. Landsmeer zelf is een groen en veilig dorp met winkels, scholen, sportverenigingen en een aantal restaurants en cafés, ingeklemd tussen het Twiske, het Ilperveld en de stad. Bijzonderheden - Hoekwoning, bouwjaar circa 1990 - Woonoppervlakte circa 121 m² (meetrapport aanwezig) - Perceel 170 m² eigen grond - Diepe achtertuin van circa 91 m² op het zuiden, direct aan open vaarwater - Vrijstaande tuinstudio met overkapping - Energielabel A met 13 zonnepanelen - Serre met schuifpui, twee dakkapellen, balkon en airconditioning - Stenen berging met eigen ingang aan de voorzijde ----- Corner house on open water, with Het Twiske around the corner Living on the water, sun in the garden and nature within walking distance, while Amsterdam is less than fifteen minutes away. This spacious, energy-efficient corner house with energy label A is located on the edge of Landsmeer, close to the entrance of the Twiske recreation area. Over the years, the house has been thoughtfully extended with a conservatory, two dormers and solar panels. The result is a bright and generous home with far more outdoor space than is usual in the neighbourhood. The heart of the house is the living room, which flows through the conservatory into the garden. In summer, the sliding doors bring indoor and outdoor living together effortlessly. The open kitchen is at the front, so you keep an eye on the street while cooking. The garden is the real highlight. It is extra deep, faces south and borders directly on open, navigable water. Enjoy the sun during the day, and in the evening step into your boat from your own garden or walk straight into Het Twiske. At the back is a detached garden studio with a covered area: a place to work, pursue a hobby or sit outside with friends, in sunshine and in rain. The corner position adds extra space around the house. The first floor has two bedrooms. The spacious bedroom at the garden side has a dormer and a view of the water, and the front bedroom has its own balcony. The bathroom has a shower, a double washbasin and a second toilet. On the second floor you will find a third bedroom with skylight and air conditioning, an attic space and a separate laundry room. The neighbourhood Paterspoel is located in Luijendijk, a quiet, family-friendly neighbourhood of well-built single-family homes. Parking in front of the house is free. By car you reach the centre of Amsterdam within fifteen minutes via the A10 and the IJtunnel. By bike you are in Amsterdam-Noord in five minutes and at the NDSM wharf in fifteen. Landsmeer itself is a green and safe village with shops, schools, sports clubs and a number of restaurants and cafés, tucked between Het Twiske, the Ilperveld and the city. Features - Corner house, built around 1990 - Living area approx. 121 m² (measurement report available) - Plot of 170 m², freehold - Deep south-facing back garden of approx. 91 m², directly on open water - Detached garden studio with covered area - Energy label A with 13 solar panels - Conservatory with sliding doors, two dormers, balcony and air conditioning - Brick storage room with its own entrance at the front