Padlaan 12 B

Statig, markant en zeer royaal wonen aan de rand van het centrum van Krommenie! Wat een indrukwekkend woonhuis! Aan de Padlaan 12 B in Krommenie staat dit statige en markante herenhuis met een bijzonder fraaie uitstraling, een luxe afwerkingsniveau en maar liefst 205 m² woonoppervlakte. Deze jonge twee-onder-een-kapwoning combineert de allure van een karakteristiek herenhuis met het comfort en de duurzaamheid van moderne nieuwbouw. Met vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een zeer royale keuken en een heerlijke tuin op het zuidwesten is dit een woning waar werkelijk aan alles is gedacht. En dat alles op een fantastische locatie, aan de rand van het gezellige centrum van Krommenie! Kortom: een indrukwekkend en bijzonder compleet herenhuis met een luxe afwerking, een zee aan ruimte en een centrale ligging. Een woning die je absoluut van binnen moet hebben gezien! Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Bij aankomst valt direct de bijzondere architectuur van de woning op. De fraaie gevel, de royale raampartijen en de statige uitstraling maken dit herenhuis tot een echte blikvanger. Ook binnen stelt de woning absoluut niet teleur. De afwerking is luxe, de ruimtes zijn bijzonder royaal en de gehele woning straalt sfeer en kwaliteit uit. Dankzij de drie volwaardige woonlagen is er volop ruimte voor een groot gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden. Via de entree bereik je de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is alle ruimte voor een royale zithoek waar je met het hele gezin kunt ontspannen. De warme kleurstelling en fraaie afwerking zorgen voor een stijlvolle en tegelijkertijd huiselijke sfeer. De keuken is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning. Wat een ruimte! De zeer royale keuken heeft een luxe en moderne uitstraling en biedt volop werk- en bergruimte. De strakke kastenwand, het lange werkblad en de fraaie materiaalcombinaties maken dit een heerlijke plek voor iedereen die van koken houdt. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie of gezellig met het gezin aan tafel schuift, hier kan het allemaal. De keuken en eetruimte vormen samen een fijne plek waar het dagelijkse gezinsleven zich afspeelt. Ook de verbinding met de tuin is bijzonder prettig. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Hier is volop ruimte voor zowel een fijne loungehoek als een gezellige eettafel. De heerlijke overkapping maakt het plaatje compleet. Hier zit je op lange zomeravonden nog heerlijk buiten en kun je ook op minder zonnige dagen genieten van het buitenleven. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Op de eerste verdieping wordt het royale karakter van de woning direct voortgezet. Hier bevinden zich meerdere bijzonder ruime slaapkamers, die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld en beschikken over een fijne lichtinval. De royale hoofdslaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. De openslaande deuren met Frans balkon zorgen voor een charmant detail en geven deze kamer extra karakter. De badkamer op deze verdieping is werkelijk een plaatje! De luxe afwerking, het vrijstaande ligbad, de ruime inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel en het toilet zorgen voor een comfortabele en stijlvolle ruimte. De rustige kleurstelling en fraaie materialen geven de badkamer een luxe wellnessuitstraling. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. De tweede verdieping biedt nog meer verrassend veel leefruimte. Ook hier bevinden zich royale vertrekken die uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een eigen plek voor een ouder kind. Door de bijzondere kapvorm heeft deze verdieping bovendien een sfeervol karakter. De aanwezigheid van een tweede badkamer is een enorm pluspunt, zeker voor een groter gezin. Deze badkamer beschikt eveneens over een moderne en luxe afwerking met onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimte voor de wasmachine en technische installaties. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van uitstraling, ruimte en hedendaags wooncomfort. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is er voor ieder gezinslid een eigen plek. Tegelijkertijd biedt de woning alle mogelijkheden om wonen en werken op een prettige manier te combineren. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A. De aanwezige vloerverwarming in de gehele woning zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook een energiezuinige basis voor de toekomst. LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning ligt aan de rand van het centrum van Krommenie. Krommenie is nog echt een dorp, echter met alle voorzieningen van een stad. De winkelstraat in Krommenie voorziet in veel winkels, speciaalzaken en kledingwinkels. Zin in een borrel of etentje? Ook dat kan: Grand Cafe Atlantic, La Forchetta, Damiano en de Kleine Chef zijn allemaal zeer geschikt voor deze gelegenheid. Tevens zijn er diverse kledingwinkels (Intercity, Shoeby, The Labels en Gregory's) en speciaalzaken (o.a. ijssalon de IJsstudio en slijterij Drinks & Gifts) zijn in het dorp gevestigd. Ook de grotere ketens zoals Hema, Kruidvat, Allezs en ETOS zijn aanwezig. Mede door het gevarieerde winkelaanbod is Krommenie een heerlijke plek om te wonen. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen aanwezig alsmede diverse sportgelegenheden, een bibliotheek en het recent gebouwde binnen- en buitenzwembad de Crommenije. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 210 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 205 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m² - Bruto inhoud woning: ca. 743 m³ BIJZONDERHEDEN - Statig en markant herenhuis, type twee-onder-een-kapwoning uit 2022; - Bijzonder royale en luxe afgewerkte woning; - Drie volwaardige woonlagen met vijf slaapkamers en 2 badkamers; - Zeer royale keuken met moderne uitstraling; - Luxe badkamer met een prachtig vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; - Tweede badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Gunstig energielabel A; volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Vloerverwarming in de gehele woning, elektrische vloerverwarming in de badkamers; - Verwarming middels Remeha cv-ketel uit 2022 (eigendom) in combinatie met een boiler voor warm water; - Zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten met een heerlijke overkapping; - Parkeermogelijkheden direct naast de woning op eigen terrein; - Gelegen aan de rand van het centrum van Krommenie; - Alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand; - Een ideaal familiehuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken; - Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.