Overamstelstraat 20 2

In de gewilde Weesperzijdestrook nabij de Amstel vindt u dit heerlijke, lichte dubbele bovenhuis, verdeeld over de tweede en derde verdieping en met entree op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, heeft een totale woonoppervlak van ruim 123m² (conform NEN 2580) en een royaal balkon op het zuiden. Bovendien is de woning is gelegen op eigen grond. INDELING Eerste verdieping: Vanuit het centrale trappenhuis bereikt u de eigen entree op de eerste verdieping. De hal op de eerste verdieping biedt ruimte voor een garderobe. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: De hal geeft toegang tot een separaat toilet en praktische berging. Vanuit de hal stapt u de indrukwekkende woonkamer binnen. Deze zeer ruime en lichte leefruimte met openslaande deuren naar de keuken en het balkon kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond met zichtbare houten balken, de grote raampartijenaan weerszijden en de originele massief houten vloer. Karakteristieke inbouwkasten zorgen voor extra sfeer én opbergruimte. De woonkamer staat via dubbele deuren in verbinding met de royale woonkeuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en kan desgewenst worden afgesloten. Aan de achterzijde bevindt zich het brede balkon op het zuiden. Het balkon biedt voldoende ruimte om buiten te eten, borrelen en BBQen, hier geniet u de hele dag van de zon! Derde verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de derde verdieping. Dankzij de vele ramen is de royale overloop bijzonder licht. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de grote en bovendien hoge hoofdslaapkamer met eigen inloopkast en diverse vaste kasten met een ruime aangrenzende berging. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de overloop bereikbaar en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten in dezelfde stijl als in de hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Over de gehele verdieping ligt een fraaie parketvloer en zijn de originele balken in de plafonds zichtbaar. LIGGING De Weesperzijdebuurt behoort tot de meest geliefde woonomgevingen van Amsterdam, op steenworp afstand van de levendigheid van de binnenstad en tegelijkertijd de rust en het groen van de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met onder andere de levendige Albert Cuypmarkt. Alle denkbare voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. Café Hesp, Troef, De Ysbreeker, Loetje, Bam Boa en natuurlijk Rijsel. Ook culturele voorzieningen zoals Theater Carré en de Stopera liggen nabij, evenals het Sarphatipark en Oosterpark. Daarnaast zijn er verschillende (buurt)winkels, basisscholen en het OLVG binnen handbereik. Om de hoek bevindt zich een grote Albert Heijn. Ook Amsterdam-Oost is eenvoudig bereikbaar, met geliefde plekken zoals De Vergulde Eenhoorn, Restaurant de Kas of iets verder door naar de Dappermarkt. De Overamstelstraat is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram-, metro- en treinverbindingen Met de auto bereikt men binnen 5 minuten de Ring A10. Vanuit de woning fietst u zo langs de Amstel, omgeven door groen, water en weidse uitzichten, met Ouderkerk aan de Amstel op steenworpafstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van 123m² (conform NEN 2580) - Drie ruime slaapkamers; - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht); - Energielabel C; - Eigen entree op de eerste verdieping; - Royaal balkon op het zuiden; - Actieve en goed gevulde VvE-kas; bijdrage €220 per maand; - Sfeervol appartement met authentieke details; - In uitstekende staat; - In 2019 heeft funderingsherstel plaatsgevonden; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.