Oudegracht 107

Romantische stadswoning aan de Oudegracht, wonen aan het water in hartje Weesp Aan de rand van het gezellige en historische centrum van Weesp ligt deze charmante stadswoning met een terras van ca. 7 m². Een sfeervol huis met karakter, verdeeld over meerdere woonlagen, gelegen in een rustig straatje en met vrij uitzicht over de Oudegracht. Hier woon je midden in de stad, maar met rust, ruimte en water letterlijk voor de deur, waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten. De woning combineert een warme uitstraling met een praktische indeling en veel daglicht. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een levendig uitzicht op de gracht, terwijl de verschillende verdiepingen zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen wonen, ontspannen en slapen. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is praktisch en slim ingedeeld, voorzien van voldoende kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland. Door de open opzet en de vaste zitbank met eettafel is dit een fijne leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Lichte en sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de Oudegracht. Deze verdieping voelt ruim en comfortabel en biedt direct toegang tot het terras van ca. 7 m², een heerlijke plek om buiten te zitten midden in de stad. Vanuit de woonkamer loopt de trap door naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De bovenste verdieping is ingericht als ruime slaapkamer met aangrenzend badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een rustige en comfortabele verdieping met veel privacy. AFWERKING EN INSTALLATIES De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling. Wanden zijn grotendeels strak gestuukt en de vloeren zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. De woning heeft een warme, moderne uitstraling zonder het karakter te verliezen. METRAGES (NEN 2580) Gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² Bruto inhoud ca. 225 m³ Meetrapport conform NEN 2580 beschikbaar OMGEVING De Oudegracht behoort tot de meest geliefde locaties van Weesp. Historisch, sfeervol en direct aan het water. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Het NS-station ligt op korte afstand met snelle verbindingen richting Amsterdam Zuid, Amsterdam Centraal en Schiphol. Ook de rivier de Vecht en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi zijn snel bereikbaar. Weesp biedt een unieke combinatie van stadse allure en dorpse gemoedelijkheid. BIJZONDERHEDEN - Woning aan de gracht - Rustige ligging in het centrum van Weesp - Terras aanwezig - Verdeeld over meerdere woonlagen - Goede bereikbaarheid per trein en auto - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Niet zelfbewoningsclause - Ouderdomsclause