Oostakkerstraat 75

Royaal wonen, veel licht en een hoog comfortniveau komen samen in dit moderne appartement in Nieuw Sloten. Dit energiezuinige appartement van circa 101 m² ligt op de bovenste verdieping van een verzorgd wooncomplex in Nieuw Sloten. De gasloze woning beschikt over energielabel A+, een royale woonkamer met zonnig terras, een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische interne berging. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename woonbeleving. In de onderbouw bevinden zich bovendien een privéparkeerplaats in de parkeerkelder en een separate berging van circa 5 m². De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Locatie Het appartement ligt in het rustige en groene Nieuw Sloten, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Winkelcentrum Belgiëplein biedt een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor recreatie liggen onder meer het Amsterdamse Bos, het dorp Oud-Sloten en de omliggende polders in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 2, bus 369 en station Amsterdam Lelylaan zorgen voor snelle verbindingen met het centrum van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eveneens goed bereikbaar. Indeling Via de centrale entree en de lift is de derde en tevens bovenste verdieping bereikbaar. Vanaf de galerij bevindt zich de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken is opvallend licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne keuken is uitgevoerd met een schiereiland met bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met rvs afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het zonnige terras direct toegankelijk, een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel en verwarmde spiegel. Daarnaast bevinden zich een separaat toilet en een praktische interne berging met wasmachineaansluiting, warmtepomp en boiler in de woning. In de onderbouw bevinden zich een separate berging van circa 5 m² en de bijbehorende privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Ca. 101 m² woonoppervlakte (NEN2580); - Energielabel A+; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder; - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - Terras op het Westen; - Servicekosten bedragen € 399,-- per maand; - Oplevering in overleg. -- Spacious living, abundant natural light and a high level of comfort come together in this modern apartment in Nieuw Sloten. This energy-efficient apartment of approximately 101 m² is situated on the top floor of a well-maintained residential complex in Nieuw Sloten. The gas-free property has an A+ energy label and features a generous living room with a sunny terrace, a luxurious open-plan kitchen, two spacious bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet and a practical internal storage room. The large windows provide plenty of natural light and create a pleasant sense of space throughout the apartment. In the basement, the property also includes a private parking space in the underground car park and a separate storage room of approximately 5 m². The ground lease has been bought off in perpetuity. Location The apartment is situated in the quiet and green Nieuw Sloten neighbourhood, with shops, schools, sports facilities and public transport all within easy reach. Belgiëplein shopping centre offers a wide range of shops for everyday groceries and other necessities. For recreation, the Amsterdamse Bos, the historic village of Oud-Sloten and the surrounding polders are all nearby. Accessibility is excellent. Tram 2, bus 369 and Amsterdam Lelylaan station provide fast connections to Amsterdam city centre, the Zuidas business district and Schiphol Airport. The main arterial roads are also easily accessible by car. Layout The central entrance and lift provide access to the third and top floor. The apartment is entered from the gallery. The hallway provides access to almost all rooms. The generous living room with open-plan kitchen is exceptionally bright and offers ample space for comfortable seating and dining areas. The modern kitchen features a peninsula with breakfast bar and a range of built-in appliances, including an induction hob with stainless-steel extractor hood, fridge-freezer, combination microwave oven and dishwasher. The sunny terrace is directly accessible from the living room and provides a pleasant outdoor space in which to relax and enjoy the sun. The apartment has two spacious bedrooms, one of which is equipped with air conditioning. The modern bathroom features a walk-in shower, freestanding bath, washbasin and heated mirror. There is also a separate toilet and a practical internal storage room with washing machine connection, heat pump and boiler. The lower level of the building contains a separate storage room of approximately 5 m² and the associated private parking space in the secure parking garage. Particulars - Approximately 101 m² of living space, measured in accordance with NEN 2580; - Energy label A+; - Ground lease bought out in perpetuity; - Private parking space in the underground car park; - Active and financially healthy owners’ association, professionally managed; - Excellent accessibility, including by public transport; - West-facing terrace; - Service charges of €399 per month; - Transfer by mutual agreement.