Noordvaarder 23

Goed onderhouden en royale uitgebouwde eindwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten gelegen op het zeer kindvriendelijke en groene Eiland 9 van de wijk Floriande. De woning heeft een ruime woonkamer, een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een badkamer en een achtertuin op het zuidwesten met zonwering, een berging en een achterom waar de hele dag van de zon of schaduw genoten kan worden. Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning en een speeltuintje achter de woning en in de straat. Centraal gelegen ten opzichte van winkels (winkelcentrum Paradijs en Floriande), scholen (basis, middelbaar en internationaal), kinderopvang en sportfaciliteiten waaronder Sportcomplex Koning Willem Alexander, honkbal en voetbal. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden of de 27 holes golfbaan. Openbaar vervoer, bushalte R-net snelbus, en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor steden als Haarlem, Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag snel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woning in kindvriendelijke wijk - Ruime woonkamer - Moderne open keuken met een kook-spoeleiland - Vier slaapkamers en een badkamer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - Energielabel A - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer - Speeltuintje achter de woning - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast en toegang tot de living. De lichte living is aan de voor- en zijzijde uitgebouwd waardoor een extra breed zitgedeelte is ontstaan en aan de achterzijde is de moderne open woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een spoel-kookeiland en heeft voldoende bergruimte, een Italiaans granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker. De living heeft verder nog een trapkast en toegang tot een extra hal met een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een schuifpui in de keuken komt u in de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche met een stort- en handdouche, een toilet, een meubel met dubbel wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: ruime overloop, kast met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine en droger aansluiting, een slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vliering: vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de bergvliering bereikbaar. Buiten: er is een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin op het zonnige zuidwesten heeft een zonnescherm, een berging en een achterom. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. * English translation in brochure