Nachtwachtlaan 323

Goed ingedeeld 4-kamer appartement van 99m2 gelegen op de 15e verdieping en een balkon op het zonnige westen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee externe bergingen, een eigen parkeerplaats in ondergelegen garage en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Deze voormalige huurwoning is volledig naar eigen smaak te renoveren. Het complex is fantastisch gelegen aan het Rembrandtpark, aan de rand van de wijk de Baarsjes. Je loopt zo vanuit de algemene ingang het park in. Het park kenmerkt zich door de speelse wandelpanden, vijvers, groenvelden, bossen en kunt u er een kinderboerderij, een bouwspeelplaats en diverse buitensportvoorzieningen vinden. Vooral in de zomer voelt het park als een tuin die bij de woning hoort. De locatie combineert rust, ruimte, groen en privacy met op korte afstand gelegen de belangrijkste voorzieningen zoals de supermarkten (AH, Aldi, Lidl) en diverse speciaalzaken. Vanaf hier zit u zo op de Ring A-10 met dichtbij kantorenlocaties (o.a. Zuidas), Schiphol, diverse ziekenhuizen, de binnenstad en het Rembrandt- en Vondelpark. Station Lelylaan is om de hoek gelegen voor trein- en metroverbinding maar ook bus en tramhaltes zijn vlakbij. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot lift, trappenhuis en parkeergarage. Vijftiende verdieping: toegang tot woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon, drie slaapkamers met inbouwkasten, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, separaat toilet met fonteintje. De externe berging van ca. 8m2 bevindt zich op dezelfde verdieping én in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN * De woonoppervlakte bedraagt 99m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Externe berging op dezelfde verdieping én in de onderbouw; * Dubbel glas; * Energielabel C; * Gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 297,18 per maand exclusief voorschot stookkosten; * Ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule van toepassing; * Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht; * Projectnotaris Hemwood; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.