Minervaplein 11 4

Minervaplein 11-4, 1077 TH Amsterdam Op een unieke locatie in Amsterdam-Zuid bieden wij een high-end gerenoveerd licht appartement (ca. 39m²) te koop aan. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping in een luxe complex dat voorzien is van een lift en camerabeveiliging. Het is comfortabel wonen aan het Minervaplein met alle voorzieningen op loopafstand. Locatie & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen aan het Minervaplein met een breed aanbod gerenommeerde kledingzaken, alsmede diverse delicatessenwinkels, supermarkten en restaurants in de Beethovenstraat direct om de hoek. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoervoorzieningen (o.a. station Zuid/WTC) en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10. Voor sport en recreatie kunt u terecht in een van de nabij gelegen stadsparken: het Vondelpark, het Beatrixpark of Amstelpark. Ook het Museumplein en de geliefde Pijp liggen op loopafstand van dit fijne appartement. Parkeren kan direct voor de deur en er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Minervaplein: In de Romeinse mythologie de godin van de wijsheid. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Indeling: Via het nette en verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u middels de lift of het trappenhuis het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst heeft u aan de rechterzijde een royale wand met ingebouwde kasten, die volop ruimte biedt voor het opbergen van kleding en andere spullen. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet. De lichte en open leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een sfeervol geheel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer, die eveneens profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij. Daarnaast beschikt de slaapkamer over twee praktische ingebouwde kasten, waardoor er genoeg opbergruimte aanwezig is zonder in te leveren op leefruimte. Ook de slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer bereikbaar en is uitgerust met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Door het gehele appartement ligt een stijlvolle visgraatvloer, die de woning een warme en eigentijdse uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 39m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Video intercom - Complex is voorzien van lift en videobewaking - Berging in de onderbouw - Airconditioning aanwezig - Eigendom belast met erfpacht; canon €817,74- per jaar tot 2063 (AB2000) - Blokverwarming - In 2025 gesplitst, VVE recent opgericht en professioneel beheerd tot Ter Linden en Heijer - Parkeren via vergunningstelsel, momenteel geen wachtlijst - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.