Marktstraat 255

Eigen dakterras van 10 m² midden in het centrum van Ede, met winkels, terrassen en station op loopafstand. Omschrijving Een eigen dakterras van bijna 10 m², midden in het centrum van Ede. Dat kom je hier zelden tegen. Dit is de plek waar de afgelopen jaren de mooiste avonden zijn doorgebracht, met uitzicht over de oude daken van Ede. Het terras ligt op het zuidoosten, dus je zit er van de ochtend tot in de middag in de zon en 's avonds juist beschut. Daaronder ligt een licht tweekamerappartement met een gemoderniseerde keuken, energielabel A en een cv-installatie uit 2024. Stap je de voordeur uit, dan sta je binnen een minuut tussen de winkels, terrassen en restaurants van de Marktstraat. Supermarkten, speciaalzaken en sportscholen liggen om de hoek. Station Ede Centrum bereik je te voet, station Ede Wageningen met de fiets, en via de A12 en A30 zit je snel richting Utrecht, Arnhem of Wageningen. Wil je juist de andere kant op, dan fiets je in een kwartier de Veluwe op. Indeling Via de Marktstraat kom je binnen in de afgesloten entree van het complex, voorzien van een videofooninstallatie. Met de lift of via het trappenhuis ga je naar boven, waarna een loopbrug je naar de eigen voordeur brengt. Hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, het separate toilet, de badkamer, de inpandige berging, de meterkast en de slaapkamer. Woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een glazen pui over de volle breedte. Daardoor is het hier het hele jaar door licht. Er is ruimte voor een royale zithoek en een eettafel voor zes personen. In vrijwel de hele woning ligt een lichte houten vloer. Keuken. De keuken is gemoderniseerd en uitgevoerd in hoekopstelling, met een houten werkblad en hoogglans witte kasten. Diverse inbouwapparatuur is van Siemens, waaronder een oven en een vaatwasser. Verder een koelkast met vriezer, een gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Dakterras. Vanuit de woonkamer stap je zo het dakterras op van bijna 10 m². Het is omsloten door gemetselde borstweringen met een stalen hekwerk erboven, waardoor je beschut zit en toch vrij uitkijkt over de daken en het groen. Er past een volledige loungeset op, met ruimte over. Het terras ligt op het zuidoosten, dus je ontbijt er in de zon, zit er 's middags nog prima, en op zomeravonden is het een luwe plek boven de drukte. Voor een appartement in het centrum is dit een uitzonderlijke buitenruimte, zowel in formaat als in ligging. Slaapkamer. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met kastruimte aan weerszijden. Openslaande deuren met Frans balkon zorgen voor daglicht en frisse lucht. Badkamer en toilet. De badkamer is licht betegeld met een mozaïekaccent en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met houten blad, een brede spiegel en een vaste nis voor extra opbergruimte. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Berging. De inpandige berging biedt plaats aan de wasmachine en droger en huisvest de cv-ketel, een Atag uit 2024. In de onderbouw van het complex is daarnaast een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Parkeren. Bij het appartement is een eigen parkeerplaats aan te kopen voor € 20.000. In het centrum van Ede is een vaste plek voor de auto schaars, dus dit is een prettige optie om bij de koop te betrekken. Bijzonderheden Woonoppervlakte 56 m², inhoud 183 m³, gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (meetrapport aanwezig) Dakterras van 10 m², gelegen op het zuidoosten Energielabel A Bouwjaar 2006 Cv-ketel Atag uit 2024, in eigendom Gemoderniseerde keuken met Siemens inbouwapparatuur Servicekosten VvE € 145,74 per maand Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en een opgebouwde reserve voor het MJOP Parkeerplaats aan te kopen voor € 20.000 Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw van het complex Afgesloten entree met videofoon, lift en trappenhuis aanwezig Aanvaarding in overleg Benieuwd hoe het is om hier op een zomeravond op het terras te zitten, met het centrum van Ede letterlijk onder je? Plan een bezichtiging via Funda of neem direct contact op.