Margaretha van Borsselenlaan 31

Margaretha van Borsselenlaan 31 te Amstelveen Heerlijk ruim huis (bouwjaar 1926) met 140 m² woonoppervlakte (inclusief tuinhuis), zeer diepe achtertuin op het zuiden, parkeerplaats op eigen terrein in een gewilde buurt! Het familiehuis is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd, heeft een royale living, een open keuken, 3 slaapkamers in het huis en nog één in het tuinhuis, 3 badkamers, een diepe tuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie en omgeving Het huis ligt centraal in een rustige straat in de populaire woonwijk Randwijck. Amsterdam-Zuid bevindt zich op korte afstand en het Amsterdamse Bos is binnen vijf minuten lopen bereikbaar. In dit bosrijke gebied zijn diverse sportclubs, sportvelden en maneges aanwezig. Basisscholen, middelbare scholen, de Amity International School en de Vrije Universiteit liggen in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen A10/A4 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Schiphol bevindt zich op circa 15 minuten rijden. Het Olympisch Stadion, het VUMC en de overdekte winkelcentra Het Stadshart en Gelderlandplein zijn in 5 à 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere mogelijkheden, waaronder de Albert Heijn om de hoek, de winkels aan de Buitenveldertselaan en de Rembrandtweg en de bekende Le Fournil Bakery aan de Amsterdamseweg. In de nabije omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig. Station Zuid en Station RAI zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Grote voortuin met parkeerruimte. Entree/hal met wc en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer dankzij de uitbouw, vloerverwarming en een keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: Twee slaapkamers (voorheen drie). Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Dakkapel aan de achterzijde. Overloop met wasruimte en stookruimte, kamer met pantry, tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en wc. Tuin & tuinhuis: Diepe achtertuin op het zuiden. Het tuinhuis heeft een pantry, badkamer (douche, wastafel en toilet) en een bovenverdieping met werk- of slaapruimte. Aan de zijkant bevindt zich een berging. Kenmerken - Bouwjaar 1926, geheel gemoderniseerd - Woonoppervlakte woonhuis 120 m2 en 20 m2 tuinhuis - Perceeloppervlakte 312 m2 - Achtertuin 186 m2 op het zuiden - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Tuinhuis met eigen voorzieningen en werkruimte - Berging - 3 badkamers en in totaal 4 wc's - Degelijke constructie met betonnen liggers in plaats van houten balklagen - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Er is een 3 fase groepenkast aangelegd in 2025 - Netjes onderhouden en duurzaam verbouwd - Funderingsrisico: niet verhoogd (A,B of C) - Oplevering in overleg - Projectnotaris Bellaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.