Mandelandenweg 5 b

Beschrijving Eelde Eelde is een plaats in het noorden van de provincie Drenthe en maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo. Eelde binnen 15 autominuten is het centrum van Groningen bereikbaar en het winkelcentrum van Eelde ligt op slechts 12 fietsminuten afstand. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk. In het centrum bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met gezellige speciaal- zaken zoals een dierenwinkel, kaaswinkel, ambachtelijke bakker, slager en diverse kledingwinkels. Ook zijn er sfeervolle cafés en eetgelegenheden te vinden. Eelde beschikt ook over uitstekende voorzieningen zoals een kerk, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Indeling woonhuis Begane grond Entree voorzien van plavuizen/ meterkast/ vaste kast/ kantoorruimte/ half openkeuken/ woonkamer/ bijkeuken/ tussengang/ c.v-ruimte/ wandtoilet met fontein/ “nieuwe badkamerruimte” (nog geen sanitair)/ nieuwe aangebouwde woonkamer met schuifpui (kunststof) en veranda/ inpandige garage met draaideuren. Verdieping Overloop/ slaapkamer met 2 vaste kasten/ badkamer voorzien van inloopdouche, hoekbad met douche, vaste wastafel en een veluxraam/ vaste kast/ twee slapers. Bijgebouwen: Voormalige ligboxenstal Afmeting: circa 40 mtr. x 26 mtr. Bouwjaar: 1973. Bouwaard: houten spanten en gordingen. Gevels: metselwerk en damwandprofielplaten. Dak: zadeldak met asbestvrije golfplaten gedekt, gedeeltelijk licht doorlatende platen. Vloeren: beton en betonroosters. Kozijnen: hout. Isolatie: niet van toepassing. Elektra: licht- en krachtstroom. Mestopslag van circa 480 m³. De inrichting van de ligboxenstal is verwijderd, alleen de betonroosters en mestputten bestaan nog. De bedrijfshal: Afmeting: circa 32 mtr. x 32 mtr. Bouwjaar: 2020. Gevels: damwandprofielplaten Dak: zadeldak met asbestvrije golfplaten gedekt (gedeeltelijk licht doorlatende platen) Vloeren: grotendeels verhard met betonklinkers. Kozijnen: niet van toepassing. Deuren: schuifdeuren, een kleine in de zijgevel en een hoge in de voorgevel en een inloopdeur. Achter de woning bevindt zich een hobbykas van circa 10 mtr. x 3 mtr. Rondom de gebouwen bestaat de erfverharding betonroosters en betonklinkers. Cultuurgronden: De oppervlakte achter- en naastliggende cultuurgrond is circa 13,30 hectare. De percelen zijn aaneengesloten en van goede kwaliteit. Er is voor en naast de bedrijfskavel en de woonkavel nog een strookgrond in gebruik als cultuurgrond van circa 4.000 m². de huidige eigenaar gebruikt de grond voor graszoden teelt en akkerbouw gewassen. Eelde G315 1,3135 ha woon- en bedrijfskavel Eelde G314 5,8495 ha cultuurgrond Eelde G341 1,7905 ha cultuurgrond Eelde G345 4,2325 ha cultuurgrond Eelde G346 1,4575 ha cultuurgrond • Er zijn geen erfdienstbaarheden aanwezig. • Jachtrecht is verhuurd. • Er zijn geen grondanalyseformulieren aanwezig. • Er is geen schouw aanwezig. Korte samenvatting: Een graszodenbedrijf met functionele en goed onderhouden gebouwen.Het bedrijf kan met aanpassingen ook prima als paardenhouderij gebruikt worden. Door de ruime gebouwen en achterliggende cultuurgrond is het object voor meerdere doeleinden geschikt. Vraagprijs : op aanvraag. Aanvaarding : in overleg. Bezichtiging : op afspraak. Deze gegevens worden u zonder enige verplichting onzerzijds verstrekt. Wij doen ons uiterste best om een zo nauwkeurig mogelijke beschrijving van de werkelijkheid te geven, worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Dit object is in collegiale verkoop met Ballast AOG, ook kunnen hier de brochures worden opgevraagd.