Machineweg MP 9

Exclusieve vrijstaande villa (2017) aan de groene rand van Amstelveen Aan de rustige, groene oostzijde van Amstelveen, direct grenzend aan het schilderachtige natuurgebied de Middelpolder, bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande villa uit 2017. Een woning waarin modern design, hoogwaardige afwerking en ultiem comfort samenkomen op een locatie die rust, ruimte en natuur ademt. Met een woonoppervlak van circa 261 m², drie royale slaapkamers met luxe en-suite badkamers, een stijlvolle living, een hoogwaardige Poggenpohl-keuken en een praktische kelder behoort deze villa tot de absolute top van het hedendaagse woonsegment. Het geheel is gelegen op een riant perceel van 1.368 m² eigen grond, met volledige privacy. De ligging biedt het beste van twee werelden: de sereniteit van een landelijk landschap met weidse vergezichten én de nabijheid van het Stadshart van Amstelveen, Amsterdam en Ouderkerk aan de Amstel. Indeling Kelder Onder de villa bevindt zich een ruime, droge kelder, ideaal als wijnkelder, bergruimte, hobbyruimte of voorraadruimte. Begane grond – licht, ruimte en elegantie Via de representatieve entree met maatwerk inbouwkasten en een modern gastentoilet betreedt u de woning. Direct valt het hoge afwerkingsniveau op. De royale woonkamer vormt het hart van de villa: een lichte en serene leefruimte dankzij grote raampartijen, een akoestisch plafond en een stijlvolle gashaard. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, met een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De open Poggenpohl-keuken is een ware blikvanger en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, royale werkbladen en een uitnodigende ontbijtplek. De open indeling zorgt voor een harmonieuze woonbeleving waarin koken, leven en ontspannen samenkomen. Deze verdieping beschikt daarnaast over een separate kantoorruimte en een technische ruimte. Deze zijn eenvoudig samen te voegen of om te vormen tot een extra slaapkamer met eigen badkamer — ideaal voor gasten, au pair of gelijkvloers wonen. Eerste verdieping – drie luxe suites Via de elegante trap met eikenhouten treden bereikt u de lichte overloop met maatwerk kasten. De verdieping biedt drie royaal bemeten slaapkamers, elk met een eigen badkamer en hoogwaardige afwerking. Master Suite De master bedroom beschikt over airconditioning en toegang tot een ruim balkon met uitzicht op de tuin en aangrenzende waterpartij. De luxe en-suite badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van: - Ligbad - Dubbele wastafels - Ruime inloopdouche - Toilet Een privé wellnessruimte van hoog niveau. Tweede suite Deze slaapkamer beschikt over een lichte inloopkast en een moderne, eigen badkamer — stijlvol, comfortabel en perfect afgewerkt. Derde suite Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een eigen badkamer, ideaal voor gasten of gezinsleden die privacy wensen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische wasruimte. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering voor extra bergruimte. Buitenruimte – rust, privacy en kwaliteit Rondom de villa ligt een fraai ontworpen tuin die volledige rust en privacy biedt. Dankzij het geavanceerde drainage- en irrigatiesysteem verkeert het groen het hele jaar door in optimale conditie. Het royale perceel, de volwassen beplanting en de stijlvolle inrichting maken deze buitenruimte uitermate geschikt voor ontspanning, buitenleven en het ontvangen van gasten. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met elektrische toegangspoort — een statige entree die het exclusieve karakter van de villa direct benadrukt. Voorzieningen – modern comfort op topniveau Deze villa is uitgerust met alle denkbare moderne voorzieningen: - Eigen broninstallatie voor duurzame verwarming - Vloerverwarming én vloerkoeling (begane grond en verdieping) - Zeer uitgebreide elektrische installatie - Uitstekende isolatie - Airconditioning op beide verdiepingen - Geavanceerd tuinbevochtigings- en drainagesysteem Alles draagt bij aan een energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Een unieke woonbeleving Deze villa is tot in detail ontworpen voor wie alleen genoegen neemt met het beste. De combinatie van hoogwaardige materialen, royale ruimtes, een prachtige tuin en de directe ligging aan natuurgebied de Middelpolder maakt dit tot een zeldzaam aanbod in Amstelveen.