Lutmastraat 196 1

Lutmastraat 196 1 1074 VA AMSTERDAM * For English, see below * ***** Prettig ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 68 m2 in een rustige straat in de immer populaire wijk 'De Pijp' in Amsterdam Zuid. Het appartement heeft een brede opzet, mede daarom veel licht en een mooi breed balkon op het zuiden. 2 ruime slaapkamers en een mooie houten vloer maken het een prettige plek, geschikt voor meerdere doeleinden. INDELING Entree, met hal, op de eerste etage, via het gemeenschappelijke trappenhuis. De ruime woonkamer aan de voorzijde staat in verbinding met de open keuken aan de achterzijde, met toegang tot het balkon. Tevens aan de achterzijde is de grootste van de 2 ruime slaapkamers gelegen, met openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel en wasmachineaansluiting, is in het midden van de woning gelegen. OMGEVING De Lutmastraat ligt in De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. Hier woon je midden in de stad, met vrijwel alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Tegelijkertijd heeft de buurt een gemoedelijke en dorpse sfeer, met karakteristieke straten, fraaie gevels en volop leven op straat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels en speciaalzaken aan onder andere de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat en Ceintuurbaan dichtbij. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt eveneens op korte afstand. Voor een goede kop koffie, lunch of diner is er in de buurt een enorme keuze aan cafés, restaurants en gezellige terrassen. Ook voor ontspanning hoef je de buurt niet uit. Het Sarphatipark is dichtbij en biedt een fijne plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even zitten in het groen. De Amstel is eveneens snel bereikbaar. En wil je de rest van Amsterdam in, dan ben je met de fiets binnen enkele minuten in het centrum. Ook metrostation De Pijp en diverse tramverbindingen zijn op korte afstand gelegen. Kortom: een heerlijk appartement op een fijne plek in De Pijp, met twee slaapkamers, een ruime woonkeuken én een zonnig balkon op het zuiden. Een woning waar je je direct thuis voelt! ***** BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: 68 m2 (meetrapport beschikbaar); - Twee slaapkamers; - Balkon op het zuiden; - Erfpacht bedraagt € 265,79 per jaar, einde tijdvak in 2045. Verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht na einde tijdvak; - Kleinschalige, goedlopende VvE. Maandelijkse bijdrage is € 150,-; | English translation | ***** Thoughtfully laid-out three-room apartment of approximately 68 m2, situated on a quiet street in the ever-popular De Pijp neighbourhood of Amsterdam Zuid. The apartment has a wide layout, which contributes to an abundance of natural light, as well as a lovely wide south-facing balcony. With two spacious bedrooms and beautiful wooden flooring, this is a pleasant and versatile home, suitable for a variety of purposes. LAYOUT Entrance via the communal staircase, with the apartment located on the first floor. The spacious living room at the front of the property is connected to the open-plan kitchen at the rear, which provides access to the balcony. Also at the rear is the larger of the two spacious bedrooms, with French doors opening onto the balcony. The second bedroom is situated at the front of the apartment. Centrally located is the bathroom, fitted with a walk-in shower, toilet and washbasin, as well as a connection for a washing machine. LOCATION The Lutmastraat is situated in De Pijp, one of Amsterdam's most popular and vibrant neighbourhoods. Here, you live right in the heart of the city, with almost everything that makes Amsterdam so appealing close at hand. At the same time, the area has a friendly, almost village-like atmosphere, with characteristic streets, attractive façades and plenty of life on the streets. For everyday shopping, the shops and specialist stores along the Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat and Ceintuurbaan are all within easy reach. The famous Albert Cuyp Market is also just a short distance away. When it comes to a good cup of coffee, lunch or dinner, there is an enormous choice of cafés, restaurants and inviting terraces in the immediate surroundings. There is no need to leave the neighbourhood for some relaxation either. The Sarphatipark is close by and provides a lovely setting for a stroll, a jog or simply enjoying some greenery. The Amstel river is also within easy reach. And when you want to explore the rest of Amsterdam, the city centre can be reached by bicycle within just a few minutes. De Pijp metro station and various tram connections are also nearby. In short: a delightful apartment in a wonderful location in De Pijp, offering two bedrooms, a spacious open-plan kitchen and living area, and a sunny south-facing balcony. A home where you will feel at ease from the moment you arrive! PARTICULARS - Living area: 68 sq m (measurement report available); - Two bedrooms; - South-facing balcony; - Ground lease (erfpacht) currently amounts to € 265.79 per annum, with the current lease period ending in 2045. The seller has already opted for perpetual ground lease following the end of the current lease period; - Small-scale, well-run owners' association (VvE). Monthly service charge: € 150.