Lumeijstraat 21 2

STIJLVOL 3-KAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN Sfeervol, licht en uitstekend ingedeeld wonen op een fijne plek in De Baarsjes! Aan een rustige en groene laan, midden in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-West, ligt dit smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 77 m². De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met erker, een moderne open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de diepe binnentuinen. De woning is in 2019 grondig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met onder meer een prachtige eikenhouten visgraatvloer, strak stucwerk en fraaie stalen details. Bovendien is het appartement gelegen op EIGEN GROND, dus zonder erfpacht. Een bijzonder compleet en instapklaar appartement waar rust, ruimte, licht en stedelijk wooncomfort uitstekend samenkomen. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en geeft via een fraaie stalen glazen deur toegang tot de royale en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte. De charmante erker met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een prettig uitzicht over de rustige straat. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel en bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging en het vrije uitzicht over de diepe binnentuinen is dit een heerlijke plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en de tweede aan de voorzijde van de woning. De stijlvolle badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een praktische aparte wasruimte. De fraaie eikenhouten visgraatvloer en het strakke stucwerk zorgen door de gehele woning voor een rustige, hoogwaardige en eigentijdse uitstraling. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE bestaat uit 5 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 208,84. Een Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. LOCATIE De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in De Baarsjes, aan een rustige en groene straat met tegelijkertijd alle voorzieningen van Amsterdam-West binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants, koffiezaken en winkels. De Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat en Kinkerstraat liggen op korte afstand, evenals de populaire Ten Katemarkt en De Hallen, met onder meer de Foodhallen, bioscoop, horeca en diverse winkels. Ook voor groen en ontspanning is de ligging ideaal. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn snel bereikbaar en ook het Vondelpark ligt op korte fietsafstand. De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn eveneens eenvoudig per fiets te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving. Zowel Amsterdam Centraal als Station Sloterdijk zijn binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto bereikt u bovendien binnen enkele minuten de Ring A10. Kortom: een stijlvol en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en eigen grond, op een bijzonder fijne plek in Amsterdam-West. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 76,20 m² (conform BBMI); - Eikenhouten visgraatvloer door de gehele woning; - Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de binnentuinen; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Kleinschalige en actieve VvE (5 leden) met een MJOP en maandelijkse bijdrag van € 208,84; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Een overeenkomst komt pas tot stand nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. **Disclaimer** Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.