Lijnbaanstraat 60

RUWE DIAMANT OP EEN AAA-LOCATIE NET BUITEN HET CENTRUM Gelegen op een geweldige locatie in de karakteristieke Burgemeesterbuurt, mogen wij deze jaren ’30 eindwoning aanbieden. De knusse woning van 73 m2 woonoppervlak biedt je een mooie basis voor de realisatie van jouw droomhuis: beneden een zonovergoten doorzonwoonkamer (met groot zijraam!) met openslaande tuindeuren en volop uitbouwmogelijkheden, boven in de huidige indeling 1 grote slaap- en badkamer. Buiten kan er genoten worden van de knusse patiotuin op het zuidoosten. Omdat de tuin grenst aan groen en geen achterburen heeft, heeft de woning een ontzettend rustige ligging met veel privacy. Wil je liever even de reuring van de binnenstad opzoeken? Binnen 10 minuten lopen ben je er al! Kortom: voor wie een jaren ‘30 woning zoekt met potentie op een toplocatie vlakbij het centrum, moet dit huis gezien hebben! Over de ligging en de buurt: Deze woning ligt in het historische gebied van de stad, vlakbij het stadscentrum, in de rustige en gezellige Burgemeesterbuurt. De woning heeft een centrale ligging met basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. Het bruisende centrum van Zaandam met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants, bereik je binnen enkele minuten fietsen of 10 minuten lopen. Het station ligt aan de rand van het centrum en vanaf daar brengt de trein je in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal, in 20 minuten naar Schiphol en in minder dan een halfuur naar Alkmaar en Hoorn. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A7, A8 of A10. Amsterdam is zelfs zo dichtbij dat het op de (elektrische) fiets of scooter ook goed te bereiken is. Indeling van de woning: Begane grond: De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is heerlijk licht en ruim. Dit komt mede door de erker en het grote extra zijraam, wat tussenwoningen moeten missen. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte waar we tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling vinden als ook de toegang naar het gastentoilet. De keuken heeft een extra achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 1 slaapkamer en de badkamer. In de huidige indeling zijn zowel de overloop als de slaap- en badkamer erg ruim waardoor je met een simpele verbouwing ook meer slaapkamers op deze verdieping kunt realiseren. Tuin: De woning beschikt over een bescheiden patio tuin op het zuidwesten welke beschikt over een vlonderterras, een betegeld pad, een haag en een ruime houten berging berging. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Jaren ’30 hoekwoning • Fundering wordt gemonitord, rapport aanwezig • Zonnige woonkamer met veel ramen en lichtinval • Knusse tuin op het zuidoosten zonder achterburen • Prettige buurt op loopafstand van het centrum • Dichtbij Amsterdam • Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar • Energielabel: G • Volledige eigendom