Liendenhof 302

Ruim 4-kamer appartement gelegen op de derde verdieping met balkon op het zuiden. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en de overtap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. De wijk Nellestein in Gaasperdam ligt in een groene, natuurrijke omgeving. Op een steenworp afstand bevinden zich Weesp en Abcoude. Met het openbaar vervoer ben je in slechts 13 minuten op het Amstelstation. Dit appartement bevindt zich op een van de mooiste locaties in Nellestein en biedt een vrij uitzicht. Wanneer je hier naar buiten kijkt, voel je je omringd door de natuur. Voor de appartementen langs loopt een fietspad en een ruiterpad. Laden en lossen voor de deur is mogelijk met een gemeentelijke ontheffing, die ook door leveranciers gebruikt mag worden. Parkeren is niet toegestaan, waardoor je nauwelijks auto’s ziet. Op slechts 50 meter afstand, buiten zicht- en gehoorbereik, bevinden zich een openbare tennisbaan en gratis toegankelijke fitnesstoestellen. De omgeving leent zich perfect voor hardlopen, wandelen, fietsen en zelfs zwemmen en zeilen – allemaal direct voor de deur. Hemelsbreed op 1 kilometer afstand liggen verlichte openlucht padel- en tennisbanen met parkeergelegenheid, zonder dat je daar iets van hoort. Een huisartsenpost is op slechts 5 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten rijden ben je bij een openbare golfbaan in de gemeente Weesp. Dankzij de Gaasperdammertunnel – waarop een groot park ligt – zijn snelweggeluiden ’s nachts niet hoorbaar, terwijl je toch vrijwel direct toegang hebt tot de A1, A2, A9 en A10. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang en lift. De berging is buitenom te bereiken. Derde verdieping: Entree, hal met aan de linkerkant de eerste twee slaapkamers. Ook zijn de badkamer en het separate toilet toegankelijk vanuit de hal. De woonkamer is zeer royaal en er is veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuiden. De derde slaapkamer is tevens vanuit de woonkamer te bereiken. Deze slaapkamer geeft ook toegang tot een berging. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 95 m2 * Balkon gelegen op het zuiden * Energielabel B, geldig tot 07-09-2028 * Servicekosten appartement € 305,43 per maand (na verduurzamen wordt de maandelijkse bijdrage volgens de begroting ca. € 510,61) * Servicekosten berging € 2,48 per maand * Servicekosten parkeerplaats € 33,- per maand * Overtap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan * Vanaf 1 juni 2026 dient er jaarlijks erfpachtcanon betaald te worden. Prijspeil 2026, € 120,52 (appartement), € 2,80 (berging). Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd. * De erfpachtcanon van de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht * Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.