Letland 9

In rustige en kindvriendelijke buurt bieden wij te koop aan een nette , ruime uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning met achtertuin en terras. Deze kleinschalige wijk ligt zeer centraal; de buitenwatersloot om de hoek, op loopafstand van het gezellige historische centrum en het centraal station. Daarnaast bevinden zich in de buurt scholen, parken en buurtwinkels. Goede situering ten opzichte van de diverse uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde ligt de keuken, deze is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer welke toegang biedt tot de achtertuin met houten berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met schitterende, nieuwe badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde gelegen en 2 slaapkamers welke zich aan de achterzijde bevinden. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als walk-in closet. Trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats voor de CV ketel ( 2019), de mechanische ventilatie (2020) en wasmachineaansluiting. Voorts een slaapkamer met 2e nieuwe badkamer en suite voorzien van douche, wastafel en 3e toilet. Vanuit de slaapkamer is het zonnige dakterras te bereiken met een leuk zicht over de wijk. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Perceeloppervlakte 135 m2. - Gebruiksoppervlakte wonen 136 m2. - Bruto inhoud 454 m3. - Energielabel A. - 8 zonnepanelen, opbrengst 2000 KW/h.