Lange Akker 233

Rust en ruimte in een kindvriendelijke en groene woonomgeving Deze ruime tussenwoning aan de Lange Akker 233 ligt in de zeer gewilde wijk ‘Om de Haenen’, een buurt die o.a. onder jonge gezinnen bekendstaat om zijn rustige karakter in de nabijheid van zowel het bos, winkels, scholen én steden als Breda en Oosterhout. De woning beschikt over een praktische indeling met o.a. vier slaapkamers, inpandige berging, wasruimte en een ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Met energielabel A en acht zonnepanelen kies je bovendien voor een toekomstbestendig huis met lage energielasten. De rondleiding Bij aankomst tref je een verzorgde voortuin en een overdekte entree. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het ruimtelijke woongedeelte beschikt over een open keuken aan de voorzijde, waar een raam tot aan de vloer zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De zithoek aan de achterzijde staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over twee ruime slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is licht betegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel (vernieuwd in 2024). De tweede verdieping verrast met nog eens twee ruime (slaap)kamers, wat het totaal op vier brengt. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte en een berging met de opstelling voor de WTW-unit en de jonge cv-ketel (Intergas, 2024). Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is aangelegd met een terras, plantenborders en klimop. Voor de warme zomerdagen is er een handmatig zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande berging en er is een achterom. Omgeving De locatie is ideaal voor gezinnen. Je woont op korte afstand van Golfpark ‘Om de Haenen’, de Teteringse bossen en het Cadettenkamp; perfect voor een wandeling of sportieve middag. Basisscholen en het winkelcentrum van Teteringen liggen vlakbij. Bovendien ben je binnen enkele minuten in zowel Breda als Oosterhout. Bijzonderheden Architectuur: Ontworpen door Bedaux de Brouwer. Duurzaamheid: Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020). Onderhoud: De cv-ketel is in 2024 vernieuwd en het schilderwerk wordt uitgevoerd door een belangenvereniging Belangenvereniging: Als koper word je lid van belangenvereniging ‘Om de Haenen’. De bijdrage van ca. € 50,- per kwartaal is bedoeld voor onder andere het buitenschilderwerk (inclusief de witte gevels) en het onderhoud van de beukenhaag.