Kuipersstraat 139 2

Wonen in het bruisende hart van De Pijp, met het Sarphatipark om de hoek. Dit sfeervolle bovenhuis heeft drie slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras van 19 m². En dat op eigen grond, midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De woning heeft energielabel B. INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de toegang van dit appartement op de eerste verdieping. Het trappenhuis wordt gedeeld met 1 andere woning. Tweede (slaap)verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De royale hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer beschikken over grote raampartijen, waardoor deze vertrekken genieten van een prachtige lichtinval. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en designradiator. Derde (woon)verdieping Deze verdieping vormt het hart van de woning en beschikt over een ruime open living met open trap naar dakhuis en terras. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesgedeelte (drie vriesladen), een oven, een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een wasmachine. Op deze verdieping bevinden zich tevens een tweede toilet, een separate wastafel en de tweede douche, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een wastafel in de hal. Middels een open trap vanuit de living is het dakhuis te bereiken met toegang tot het dakterras. Dit heerlijke zonnige terras meet circa 19 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek en is een fantastische plek om gedurende de zonnige maanden van het buitenleven te genieten. Het dakhuis zorgt voor een praktische en comfortabele toegang tot het terras. De woning is voorzien van een fraaie nieuwe vloer met visgraat patroon. LIGGING Wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam? Dat kan in deze charmante woning aan de Kuipersstraat, midden in het bruisende hart van De Pijp. Hier geniet je dagelijks van de perfecte combinatie van karakter, comfort en stadsleven. De gezellige Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, talloze cafés, restaurants en speciaalzaken liggen letterlijk om de hoek, terwijl de rustige straat zorgt voor een prettige woonomgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met de Noord/Zuidlijn en diverse tramverbindingen is de rest van de stad bovendien binnen enkele minuten bereikbaar. DE VERENIGING VAN EIGENAREN Het pand is met vergunning gesplitst in juni 2018 en bestaat uit 3 appartementsrechten (3 woningen). De servicekosten bedrage circa € 274 per maand. Delair VvE Beheer is verantwoordelijk voor het beheren van de VvE en er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar (MJOP 2025 t/m 2049). NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. OUDERDOMSCLAUSULE EN VERKLARING NIET-EIGEN BEWONING Gezien het bouwjaar van het pand en het feit dat de woning wordt verkocht door een belegger zal de koopakte o.a. een ouderdomsclausule en een verklaring niet-eigen bewoning bevatten. In het kader van deze clausules kan/wil verkoper geen garanties geven over de zich in de gebruikseenheid en/of de gemeenschappelijke gedeelte(n) bevindende technische installaties en aan- en afvoerleidingen en bedradingen - voor zover dienstbaar aan het verkochte. Tevens kan/wil verkoper geen garantie geven over de aanwezigheid van een aansluiting op de infrastructuur voor dataverkeer. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk dubbel bovenhuis van circa 84 m² (meetrapport beschikbaar); - Zonnig dakterras van circa 19 m² mét praktisch en comfortabel dakhuis; - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond; - Pand met vergunning gesplitst in juni 2018; - Géén bovenburen; - Professionele VvE Beheerder Delair VvE Beheer; - Servicekosten bedragen circa € 274 per maand; - Meerjarenonderhoudsplan beschikbaar; - Populaire locatie in De Pijp; - Ouderdomsclausule, "as is where is" clausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule, loodclausule en de NEN-clausule zijn van toepassing; - Projectnotaris Kuin & Van Overbeek.