Kötschach 642

Prachtige half-vrijstaande twee onder één kap woning met Zweitwohnsitz-status! Traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen en zeer goed onderhouden. Zo zijn de balkons en balustrades aangepast en geheel vernieuwd in 2025. Bouwjaar woning is 2013. Dit alles aan de rand van een gemoedelijk, levendig en gezellig dorp, met o.a. restaurantjes, winkels, skiverhuur, supermarkten, tankstations, apotheek, enz. Verder is de woning gelegen op een prachtige zomer- en winterlocatie, met activiteiten als skiën, wandelen, zwemmen, mountainbiken/fietsen, raften, rivier, etc., in de directe omgeving. Een familieskipiste met skischool, binnen- en buitenzwembaden (Aquarena) en tennisvelden zijn op loopafstand van de woning gelegen. Golfbaan en het grote skigebied Nassfeld zijn bereikbaar in ca. 20 autominuten. Totaal 3 slaapkamers plus slaapruimte op zolder en 3 badkamers. Deze woning heeft een extra uitbouw, met extra slaapkamer en eigen douche/badkamer. Dus in totaal 4 slaapruimtes en 3 badkamers. Kortom, een uitstekende woning en omgeving, voor onbeperkt eigen gebruik, vakantie en/of toeristische verhuur. INDELING Half-vrijstaande woning, met extra uitbouw op de begane grond, waarin ook nog een extra apart verhuurbare slaapkamer met badkamer en inloopdouche is gecreëerd. Verder bevindt zich op de begane grond nog een toilet in de hal en de woonzitkamer met open keuken. De eerste verdieping bestaat uit hal/overloop, met 2 badkamers, waarvan één badkamer met douche en één badkamer met ligbad. Verder zijn er nog 2 slaapkamers, waarvan één (master)slaapkamer met groot balkon. Er is een tweede verdieping (zolderruimte), met nog twee slaapplaatsen. In totaal zijn er 8 slaapplaatsen, 3 badkamers met douche of bad, extra opslagruimte-schuur met afgesloten privégedeelte, en 2 parkeerplaatsen. Verder zijn er een carport, een tuin met terras op het zuiden, met uitzicht op de Karnische Alpen (Italië). Er is ook een overdekt terras aan de achterzijde. VRAAGPRIJS: € 350.000,– voor eigen grond en woning, excl. meubels (OVERNAME INBOEDEL “die in zeer goede staat is” IN OVERLEG). Het betreft hier volledig eigendom, met eigen grond, met een Zweitwohnsitz-status en dus de mogelijkheid om de woning zelf te gebruiken/te bewonen, wanneer u maar wilt (ook permanente bewoning) en/of geheel of gedeeltelijk te verhuren. Dus geen Ferienpark-constructie of andere parkverplichtingen, wel met alle vrijheid en geen beperkingen in (eigen) gebruik. De woning is volledig modern gestoffeerd en gemeubileerd. Vanuit de bouw is een groot aantal extra’s aangebracht, waaronder een extra parkeerplaats, een extra schuur met privégedeelte, tuin met terras op het zuiden gericht en overdekt terras achter. Het geheel verkeerd in prima staat. De woning is voorzien van vloerverwarming (elektrisch). Het chalet ligt op korte en vlakke (horizontale) loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkeltjes, horeca en overige voorzieningen. Door deze ligging is er voldoende sociale controle tijdens uw afwezigheid. Het chalet is zeer degelijk gebouwd, met gemetselde, uitstekend geïsoleerde buitenmuren en een woningscheidende, ankerloze spouwmuur tussen het direct belendende buurhuis, zodat optimale warmte- en geluidsisolatie gegarandeerd is. De verdiepingsvloer is van hout met een cementen dekvloer. Via ons kantoor is ter plaatse een afspraak te maken met een Nederlandse medewerker. Ook na aankoop kunnen wij u indien gewenst van dienst zijn met advies of assistentie via ons uitgebreide netwerk ter plaatse. Gaarne lichten wij u één en ander toe. U kunt voor de verhuur met deze KWO-villa deelnemen in het no cure no pay totaalconcept van KWO, maar zonder verplichting. Binnen het KWO-systeem zijn alle receptiefaciliteiten aanwezig, maar niet verplicht. Huismeester, woningonderhoud, grasmaaien, schoonmaak, sleutelafgifte, etc., o.b.v. no cure no pay. Voor meer informatie, stuur een e-mail naar: info@koopwoningenoostenrijk.nl of bel (zie onze contactpagina).