Korte Koningsstraat 26

-- ZIE ONDERSTAAND VOOR NEDERLANDS -- A RARE COMPLETE FREEHOLD TOWNHOUSE IN THE HISTORIC HEART OF AMSTERDAM An entire house in the centre of Amsterdam – freehold, with no owners’ association, three bedrooms, three bathrooms and a private rooftop terrace. Set on peaceful Korte Koningsstraat, just moments from the Rembrandt House and Nieuwmarkt, this characterful 1903 townhouse offers something increasingly rare in central Amsterdam: the opportunity to own the complete building and the land beneath it. Despite its exceptionally central location, the street itself feels remarkably quiet. Amsterdam’s historic canals, restaurants, cafés, shops and cultural attractions are all within easy walking distance. Easy access to public transport with Nieuwmarkt metro station located on the street itself, while Amsterdam Centraal is easily reached in ten minutes on foot or five by metro. An unusual combination: the atmosphere and history of old Amsterdam with exceptionally convenient connections to the rest of the city and beyond, with Schiphol Airport only 30 minutes away door to door. YOUR OWN HOUSE IN AMSTERDAM The house occupies a wonderfully compact footprint of approximately 25 m², but rises through multiple private levels to provide more than 100 m² of living space, crowned by a rooftop terrace of approximately 17 m². There are no upstairs neighbours, no downstairs neighbours, no shared entrance and no owners’ association (VvE). Most importantly, the property is fully freehold (eigen grond). There is no Amsterdam ground lease or erfpacht: you own the complete building and the land beneath it. The vertical layout is part of the house’s character. Each floor has its own identity and purpose, creating an unusual degree of independence and privacy within a relatively compact city home. A DIFFERENT SPACE ON EVERY LEVEL The private street entrance opens directly into the kitchen and dining area. From here, a characterful staircase leads down to the generous lower-ground floor, presently used as a music room but equally suited to a lounge, cinema room, home office, gym or creative space. The three upper floors provide three separate bedrooms, each with its own or immediately accessible bathroom facilities. This arrangement provides exceptional privacy for family members and guests and makes the property equally appealing as a sophisticated city residence for a couple, a family with older children, or anyone looking for a home that combines private accommodation with flexible working and entertaining space. The house has also been home to the highly regarded boutique B&B The Lastage Inn, welcoming guests from around the world. Its success is testament both to the versatility of the building and to the exceptional appeal of this historic central Amsterdam location. GROUND FLOOR The ground floor contains a colourful kitchen and dining area with an individual industrial character. An exposed brick wall brings warmth and texture to the space, while the kitchen includes a Miele built-in oven and four-burner gas hob. LOWER-GROUND FLOOR The spacious lower-ground floor is currently arranged as a music room. It has the atmosphere and proportions to become a comfortable lounge or second living room and could equally be used as a home cinema, office, gym, studio or hobby space. FIRST FLOOR The first bedroom is a light and characterful room with exposed timber beams and space for a king-size bed. Its en-suite bathroom includes a walk-in shower, double vanity and toilet, while sound-insulated walls provide an impressive sense of peace and privacy. The principal living room was originally located on this floor and this arrangement could be reinstated if desired. SECOND FLOOR The second bedroom occupies the floor above. Finished in warm, darker tones, it has its own en-suite bathroom with bathtub, toilet and washbasin and also benefits from sound-insulated walls. THIRD FLOOR The third bedroom occupies the upper residential floor. A bathroom with shower and washbasin is immediately off the hall, together with a separate WC and dedicated laundry room. ROOFTOP TERRACE At the top of the house is perhaps its greatest surprise: a private rooftop terrace of approximately 17 m². Its open position provides sunshine throughout the day and views across the rooftops of historic Amsterdam – a wonderfully peaceful place above the city, while everything that makes Amsterdam special lies just below. KEY FEATURES - Approx. 102 m² of living space (NEN 2580) - Complete private townhouse - Freehold (eigen grond) – no ground lease / erfpacht - No owners’ association (VvE) - Three bedrooms - Three bathrooms / private sanitary facilities - Private rooftop terrace of approx. 17 m² - Protected historic cityscape - Built in 1903 - Entrance to Nieuwmarkt metro station on the same street - Traffic-calmed street -- ZELFSTANDIG FAMILIEHUIS IN HET HISTORISCHE HART VAN AMSTERDAM Een heel huis, midden in Amsterdam – op eigen grond, zonder VvE, met drie slaapkamers, drie badkamers en een zonnig dakterras. Aan de rustige Korte Koningsstraat, op een steenworp afstand van het Rembrandthuis en de Nieuwmarkt, staat dit bijzondere stadshuis uit 1903. Hier woon je midden in het historische centrum en toch verrassend rustig. De grachten, restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen van de binnenstad liggen allemaal op loopafstand. Een ingang van metrostation Nieuwmarkt bevindt zich in de Korte Koningsstraat zelf en Amsterdam Centraal is eenvoudig te voet of per openbaar vervoer bereikbaar. Zo combineert deze bijzondere locatie de sfeer en historie van de oude binnenstad met uitstekende verbindingen naar de rest van Amsterdam en daarbuiten. BAAS IN EIGEN HUIS Het pand heeft een bescheiden voetafdruk van circa 25 m², maar juist daarin schuilt een groot deel van zijn charme: ruim 100 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen, met daarboven een dakterras van circa 17 m². Geen bovenburen, geen benedenburen, geen gedeelde entree en geen VvE. Bovendien staat het huis op eigen grond – dus geen erfpacht. Je bezit hier het complete huis én de grond eronder. De verticale indeling geeft iedere verdieping een eigen karakter en functie en biedt opvallend veel privacy. De huidige inrichting combineert warmte, kleur en authentieke details met een eigenzinnige, eigentijdse stijl. EEN VERDIEPING VOOR IEDERE FUNCTIE Via de eigen entree kom je binnen in de woonkeuken op straatniveau. De fraaie trap leidt naar het ruime souterrain, dat momenteel als muziekkamer wordt gebruikt maar ook zeer geschikt is als lounge, woonkamer, werkruimte, thuisbioscoop, gym of hobbyruimte. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich drie afzonderlijke slaapkamers, ieder met eigen of direct beschikbare sanitaire voorzieningen. Hierdoor biedt het huis een mate van privacy en zelfstandigheid die in een woning van deze omvang bijzonder is. Het huis is tevens de thuisbasis geweest van de gerenommeerde boutique B&B The Lastage Inn, waar gasten van over de hele wereld verbleven. Die geschiedenis onderstreept niet alleen de bijzondere ligging, maar ook de flexibiliteit van het pand. Het huis kan vanzelfsprekend uitstekend als volledig privé stadshuis gebruikt worden. BEGANE GROND De begane grond is open ingericht met een kleurrijke woonkeuken en eethoek in industriële stijl. De karakteristieke bakstenen wand geeft de ruimte warmte en karakter. De keuken is onder andere voorzien van een Miele inbouwoven en een vierpits gasfornuis. SOUTERRAIN Via de trap naast de keuken bereik je het ruime souterrain. Deze sfeervolle ruimte wordt momenteel gebruikt als muziekkamer, maar kan eenvoudig functioneren als tweede woonkamer, lounge, werkplek, thuisbioscoop, gym of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met lichte tinten en karakteristieke houten balken. Er is ruimte voor een kingsize bed en de en-suite badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Geluidswerende wanden zorgen voor opvallend veel rust. In de oorspronkelijke indeling bevond de woonkamer zich op deze verdieping; deze functie kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht. TWEEDE VERDIEPING De tweede slaapkamer bevindt zich een verdieping hoger en kijkt eveneens uit over de rustige achterzijde. De en-suite badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De kamer is uitgevoerd in warme, donkere tinten en eveneens voorzien van geluidswerende wanden. DERDE VERDIEPING Op de derde verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer ligt direct aan de hal en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Daarnaast zijn hier een aparte wasruimte en een separaat toilet aanwezig. DAKTERRAS Boven op het huis wacht een van de grootste verrassingen: een privé dakterras van circa 17 m². Dankzij de vrije ligging kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten, met uitzicht over de daken van historisch Amsterdam. KENMERKEN - Ca. 102 m² woonoppervlakte (NEN 2580) - Compleet zelfstandig pand - Eigen grond – geen erfpacht - Geen VvE - Drie slaapkamers - Drie badkamers/sanitaire voorzieningen - Privé dakterras van ca. 17 m² - Beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1903 - Ingang metrostation Nieuwmarkt in dezelfde straat - Autoluwe straat - Ouderdomsclausule van toepassing - Levering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam