Kopakker 18

Ruimte, comfort én een zonnige tuin op een kindvriendelijke locatie! De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westerkoog, een rustige en groene woonomgeving waar gezinnen zich direct thuis voelen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportverenigingen en het winkelcentrum Westerkoog voor de dagelijkse boodschappen. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige, sfeervolle leefruimte waar het hele gezin samenkomt. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De ruime zolderverdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en is daarnaast uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar, wat ideaal is voor fietsen of tuinonderhoud. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen parkeerplaats met stenenberging. Op korte afstand liggen het Guisveld, de Zaanse polders en diverse wandel- en fietsroutes, terwijl ook de Zaanse Schans en de rivier de Zaan eenvoudig bereikbaar zijn voor een dagje uit. De bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Koog aan de Zaan en Zaandijk Zaanse Schans liggen op enkele minuten fietsen en bieden een snelle treinverbinding naar Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de A8, A7, A10 en de Coentunnel eveneens snel bereikbaar, waardoor je binnen circa 20 tot 25 minuten in Amsterdam bent. De combinatie van rust, veel groen, uitstekende voorzieningen en de centrale ligging maakt Westerkoog al jarenlang één van de meest geliefde woonwijken van de Zaanstreek. Indeling: Bij binnenkomst van de woning betreedt u de hal. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, waar de open keuken zich bevindt en waar de toegang tot de tuin op het zuidoosten te vinden is. Ook vanuit de hal is het toilet bereikbaar. Via de trap komt u op de 1e verdieping waar aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer plaatsvind en aan de achterzijde de tweede en derde slaapkamer. Ook op deze verdieping bevindt zich de badkamer. Op de tweede verdieping komt u terecht op de zolder waar de laatste kamer te vinden is. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte ca. 131 m2, Inhoud ca. 455 m3; - Tuin op zuidoosten; - Energielabel A; - CV ketel Intergas 2013; - Vrijwel alle ramen vervangen voor HR++ in 2010/2011 - 6 zonnepanelen met 2130 Wp - Oplevering in overleg. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: • Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) • Actus Notarissen (Zaandijk) • Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft) VOORRANGSREGELING PARTEON Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.