Joos de Moorstraat 25 H

****English text below**** Ruim appartement op de begane grond met tuin op zuid/westen in de levendige Baarsjes, gelegen op eigen grond Dit lichte appartement van 84 m² (inclusief het tuinhuis) heeft een goede indeling en een fijne sfeer. INDELING Entree, hal, open keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wc, slaapkamer aan de achterzijde, woonkamer met aansluitend de eetkamer. Tuin op zuidwesten met een tuinhuis geschikt als derde slaapkamer. Aparte bergruimte. Gelegen aan de rustige Joos de Moorstraat in de populaire wijk De Baarsjes, met cafés, restaurants, winkels en het Erasmuspark en Rembrandtpark op loopafstand. Het centrum en de Ring A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een aantrekkelijk appartement voor een professional of jong stel dat houdt van comfortabel wonen in een levendige buurt. VVE De VVE wordt in eigen beheer gedaan en bestaat alleen uit Joos de Moorstraat 25. De servicekosten zijn € 50,-- per maand. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 84 m2. De bruto vloeroppervlakte is 95 m2. Het inmeet rapport ligt ter inzage en wordt u op verzoek toegestuurd. Het appartement is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie (BBMI) KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE. Gemeente Sloten, sectie L, complexaanduiding 3476, appartementsindex 1, uitmakende het onverdeeld 1/4 aandeel in de gemeenschap. BIJZONDERHEDEN Eigen grond Direct beschikbaar Ouderdom clausule van toepassing Niet bewoners clausule van toepassing Servicekosten € 100,-- per maand. Spacious Ground-Floor Apartment with South-West Facing Garden in Vibrant De Baarsjes – Freehold Property This bright and well-laid-out apartment of approximately 84 m² (including the garden house) offers comfortable living space and a pleasant atmosphere in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods. LAYOUT Private entrance, hallway, open-plan kitchen equipped with built-in appliances, bedroom at the front, bathroom with bathtub, washbasin unit and toilet, second bedroom at the rear, and a spacious living room connected to the dining area. The sunny south-west facing garden provides an excellent outdoor living space and features a garden house suitable as a guest room, home office or occasional third bedroom There is also a separate storage. The apartment is located on the quiet Joos de Moorstraat in the highly sought-after De Baarsjes district. A wide variety of cafés, restaurants, shops, and both Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance. Amsterdam city centre and the A10 Ring Road are easily and quickly accessible. An attractive home for professionals or young couples seeking comfortable living in a lively and well-connected neighbourhood. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is self-managed and consists solely of Joos de Moorstraat 25. The monthly service charges are €50. FREEHOLD PROPERTY The apartment is situated on freehold land (no ground lease). LIVING AREA The property has a usable living area of 84 m². The gross floor area is 95 m². A measurement report is available for inspection and can be provided upon request. The apartment has been measured in accordance with the industry-wide BBMI measurement guidelines. CADASTRAL DETAILS / DEED OF SUBDIVISION Municipality of Sloten, Section L, complex designation 3476, apartment index 1, representing an undivided one-quarter (1/4) share in the community. PARTICULARS Freehold property (no ground lease) Available immediately Age clause applies Non-owner-occupancy clause applies Monthly service charges: € 100