Joos Banckersplantsoen 101

Wonen met een wijds uitzicht in een turn-key appartement. Aan de Admiralengracht en naast het Erasmuspark ligt dit ruime en energiezuinige, (A+) appartement van circa 99 m². De woning op de tweede verdieping beschikt over een lift, twee slaapkamers, een zeer royale woonkamer met open keuken. De badkamer is recent gemoderniseerd en vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over de tennisbanen aan de voorzijde. Verder is er een aparte berging in de onderbouw van het complex. De erfpacht is afgekocht voor het huidige tijdvak en overstap naar het stelsel van eeuwigdurende erfpacht heeft plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, maar de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik wil hebben. Je woont hier precies tussen De Baarsjes en Bos en Lommer, met winkels, horeca, sport en recreatie om de hoek. DE BUURT Het Joos Banckersplantsoen ligt in een groene en waterrijke omgeving, direct bij het Erasmuspark en op korte afstand van het Wachterliedplantsoen. Wandelen, hardlopen, tennissen, suppen of zwemmen: het kan allemaal dichtbij huis. Tegenover treft u Korfbal en Tennis Vereniging: AKC Blauw-Wit. Ook voor de dagelijkse boodschappen en een goed glas wijn of diner is er volop keuze. De Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Jan Evertsenstraat liggen op korte afstand. Favorieten als Terrasmus en White Label Coffee zorgen voor een levendige en ontspannen sfeer in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram en bus zijn het centrum en andere delen van Amsterdam snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de Jordaan ligt op korte afstand. INDELING Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit de hal is er toegang tot een apart toilet met fontein en een technische ruimte met veel bergmogelijkheden en plaats voor wasmachine en droger. WOONKAMER Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de vele ramen en de ruime opzet is dit een lichte en aangename leefruimte. De woonkamer is o.a. voorzien van een lange ladenwand voor veel bergruimte en daarboven diverse spots. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Een royale hoofdslaapkamer waar thans ook een thuiswerkplek is gerealiseerd. Aan de andere zijde van de hal ligt de tweede slaapkamer, nu de kinderslaapkamer. BADKAMER De badkamer is in 2024 gerenoveerd en beschikt over een ligbad met handdouche, een inloopdouche met easy drain ook weer voorzien van een handdouche. Verder een wastafel met meubel met bergladen, een spiegel met verlichting en handdoekradiator. APARTE BERGING In de onderbouw van het complex ligt een aparte privé berging van 3.66 x 1.70 meter. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel A+ en is voorzien van HR+ beglazing. De Nefit cv-ketel dateert uit 2019, en de woning is voorzien van een centraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning. (Agpo WTW-installatie) VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is in 2001 gesplitst en bestaat uit 121 appartementsrechten en 118 parkeerplaatsen. De servicekosten bedragen € 239,86 per maand voor het appartement. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 november 2051. Na deze periode is de erfpachtcanon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. KENMERKEN - Royale woonoppervlakte van circa 99 m² - 2 slaapkamers - Nieuwe moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Energielabel A+ - WTW-ventilatiesysteem - HUE-verlichting - Gelegen op de tweede verdieping - Lift aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Oplevering in overleg