Javastraat 62 3

Rustig, perfect ingedeeld driekamer appartement in het mooiste deel van de Javastraat in de Indische Buurt. De woning heeft twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, moderne keuken en badkamer en ligt op eigen grond! ***Op onze website kunt u direct een bezichtiging inplannen*** Indeling: De toegang tot het pand is op de begane grond. Via het recent opgeknapte trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Hier komt u binnen in een hal met de WC en ruimte voor de garderobe. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een mooi uitzicht over de karakteristieke gevels van de Javastraat. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het Franse balkon aan de voorzijde. De moderne open keuken heeft diverse inbouwapparatuur. Naast de woonkamer is de eerste slaapkamer. Deze is ook zeer geschikt als werk- of hobbykamer. Aan de tuinzijde van het appartement is de hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon, gelegen op het zuiden en met uitzicht over de groene binnentuinen. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - bouwjaar 1903 - gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!) - driekamer appartement op de derde verdieping - woonoppervlak 52 m2 (conform NEN2580) - woonkamer met moderne open keuken - Frans balkon aan de woonkamer - twee slaapkamers - ruim balkon op het zuiden - energielabel C - dubbel glas rondom - energiekosten € 93,- per maand - CV-ketel uit 2005, laatste onderhoud in januari 2026 - actieve VVE met reservefonds (€ 27.000,- per 01-01-26) - professioneel beheerd door Delair vastgoed - trappenhuis recent opgeknapt - voegwerk voorzijde en dak vernieuwd in 2017 - maandelijkse servicekosten € 100,- - WOZ-waarde € 486.000,- (peildatum 1-1-2025). Omgeving: De Javastraat is het verlengde van de Eerste Van Swindenstraat in de Indische Buurt in Amsterdam-Oost en loopt tot aan het Flevopark. De woning ligt halverwege het eerste gedeelte tussen de Celebesstraat en de Sumatrastraat. De Javastraat is het hart van de Indische Buurt en biedt een keur aan winkels, restaurants, koffiezaken en terrassen. Zowel het Flevopark als het Oosterpark liggen op loopafstand van de woning. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed. Het Muiderpoortstation ligt op korte afstand. Meerdere tram- en buslijnen hebben hier een halte en verbinden deze buurt met de rest van de stad. Met de auto bent u snel op de op centrumring (S-100) en de Ring A-10 Oost.