Jasper Leijnsenstraat 2 2

Sfeervol wonen in het Amsterdam op een toplocatie in Amsterdam-West! Dit karakteristieke 3-kamer appartement van circa 45 m² is gelegen aan de rustige Jasper Leijnsenstraat. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een eetkamer (die ook als tweede slaapkamer kan worden gebruikt), een moderne keuken, een ruime slaapkamer en een balkon aan de achterzijde. De ligging biedt het beste van Amsterdam: gezellige cafés, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het groen van het Erasmuspark is dichtbij, terwijl het centrum en andere populaire delen van de stad uitstekend bereikbaar zijn. I N D E L I N G Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de tweede verdieping dit sfeervolle appartement van circa 45 m². De woning kenmerkt zich door een prettige, praktische indeling, veel natuurlijke lichtinval, karakteristieke details en een balkon aan de achterzijde. Bij binnenkomst vormt de centrale hal het hart van het appartement. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en praktische opbergruimte. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een fraai uitzicht over de straat. De karakteristieke marmeren schouw geeft de ruimte extra sfeer en benadrukt de authentieke uitstraling van het appartement. Vanuit de woonkamer is de aangrenzende eetkamer bereikbaar, die ook uitstekend kan worden gebruikt als tweede slaapkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Dankzij de openslaande deuren staat de slaapkamer direct in verbinding met het balkon, wat zorgt voor prettige lichtinval. Het balkon is een fijne en beschutte buitenruimte die een aangename aanvulling vormt op de woning. Ook de moderne keuken grenst aan het balkon. Deze is in 2024 grotendeels gerenoveerd en voorzien van nieuwe apparatuur. De wasmachine is bovendien netjes en praktisch in de keuken geïntegreerd, waardoor deze uit het zicht is weggewerkt. De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. L I G G I N G De Jasper Leijnsenstraat ligt in het populaire Landlustbuurt, een fijne stedelijke woonomgeving waar rust en levendigheid op een prettige manier samenkomen, met diverse voorzieningen en veel groen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede koffie of een gezellige avond uit zijn de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat dichtbij. Ook het Erasmuspark en Westerpark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het centrum van Amsterdam en de Jordaan zijn met de fiets eenvoudig te bereiken. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen voor een goede bereikbaarheid van de rest van de stad. Ook de Ring A10 en Station Sloterdijk zijn vanuit de woning gemakkelijk bereikbaar. E R F P A C H T De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2058. De canon bedraagt € 377,72 per jaar. . B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); + Twee slaapkamers (de eetkamer kan ook dienen als tweede slaapkamer); + Balkon gelegen op het Noorden; + Gelegen op de tweede verdieping; + Ruime hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; + Energielabel C; + Moderne keuken met vernieuwde installaties + Lichte woonkamer met grote raampartijen en karakteristieke schouw; + Erfpacht € 377,72 per jaar t/m 31 maart 2058; + Maandelijkse servicekosten € 75,-; + Gelegen in het geliefde Landlustbuurt om de hoek van Jan Evertsenstraat en Jan van Galenstraat; + Oplevering in overleg. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.