J.A.Fijnvandraatlaan 133

Heerlijk ruim wonen in een kindvriendelijke woonwijk in Weesp, op slechts 150 meter van de rivier de Vecht en met vrij uitzicht over het idyllische polderlandschap. Met vier slaapkamers, 108 m² woonoppervlak, energielabel B en een royale achtertuin woon je hier uiterst comfortabel en energiezuinig! ________________________________________ Waarom je hier wilt wonen • Ruime eengezins(hoek)woning • 108 m² woonoppervlak • 176 m² eigen grond • 4 slaapkamers • Energielabel B • Ruim 8 meter diepe achtertuin ________________________________________ Indeling Begane grond: entree, hal voorzien van garderoberuimte en meterkast, lichte living met prachtig vrij uitzicht over idyllische polderlandschap, open haard en trap naar de eerste verdieping. De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de tweede hal zijn het toilet en de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: royale overloop met trap naar de tweede verdieping en vaste kast, eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast, tweede slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en duo wastafelmeubel en een royale derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor de c.v.-apparatuur. Hier bevindt zich tevens de royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. ________________________________________ Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De ruim 8 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. De huidige eigenaar heeft sinds 1983 een deel van de zijtuin, in eigendom van de gemeente Amsterdam, in gebruik. De eigenaar heeft een schrijven van de gemeente waarin staat dat ze mee willen werken aan een eventuele verkoop van deze grond. De grond betreft het groen gearceerde gedeelte op de kadastrale kaart. ________________________________________ Afwerking & comfort • Goede staat van onderhoud • Energielabel B • Dubbele beglazing • 13 zonnepanelen • Airconditioning (2023) • Open haard • Plavuizen op de begane grond • Laminaat en tapijt op de verdiepingen ________________________________________ Ligging Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Klomp in Weesp, op steenworp afstand van de rivier de Vecht. Weesp combineert de charme van een historische vestingstad met een gemoedelijke en groene woonomgeving. Het gezellige historische centrum biedt een ruime keuze aan winkels, restaurants en cafés. Daarnaast zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden, jachthavens en evenementen. Scholen, supermarkten en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. • NS-station Weesp op 10 minuten fietsafstand • Amsterdam Centraal in 16 minuten bereikbaar • Goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, 't Gooi en Almere • Omgeven door natuur en recreatiemogelijkheden ________________________________________ Kortom Een heerlijk ruim familiehuis op een fijne locatie met een royale tuin en prachtig vrij uitzicht – een woning met volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven! Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten deze woning graag aan je zien!