Jacob Marisplein 17 B

Op een geliefde locatie in Amsterdam Zuid/West ligt deze ruime bovenwoning van circa 105 m², verdeeld over twee woonlagen en voorzien van maar liefst drie slaapkamers en twee balkons. De woning vormt een uniek renovatieproject om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De fijne ligging nabij de Schinkel, het Vondelpark op loopafstand en het brede aanbod aan horeca en voorzieningen in de directe omgeving maakt het een bijzonder. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 105m² (NEN2580); - 4 kamers waarvan 3 slaapkamer; - Uniek renovatie project in geliefde buurt; - Nabij de Schinkel en het Vondelpark; - Omgeven door tal van populaire restaurants en cafés; - Erfpacht is afgekocht tot 15-04-2029; - Energielabel C; - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 374,16,-; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Beneden verdieping Via de eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en praktische kast. Vanuit de hal is er toegang tot de royale en lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren naar het balkon geniet de woonkamer van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. De centrale hal biedt daarnaast toegang tot een extra bergkast en de trap naar de bovenverdieping. Bovenverdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktische nis die ideaal is als kledingkast of werkhoek. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer, wat extra comfort biedt voor een gezin of gasten. Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons: een balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de woonkamer, en een balkon aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de woonkeuken. Hierdoor is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Omgeving Gelegen op een prachtige locatie in Amsterdam Zuid/West, nabij het water van de Schinkel en op slechts enkele minuten lopen van het Vondelpark, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van het groen en het water, gecombineerd met de levendigheid van de stad. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan sfeervolle cafés, lunchrooms en restaurants, waaronder Gent aan de Schinkel, De Vondeltuin, Restaurant Blauw Amsterdam en Ron Gastrobar, evenals de gezellige horeca en speciaalzaken aan de Eerste en Derde Schinkelstraat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse voorzieningen, waaronder supermarkt Norma, op loopafstand aanwezig. Ook gezinnen profiteren van de nabijheid van de Houten Speeltuin en het Albert Neuhuyspark. De bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere tramhaltes in de directe omgeving, snelle fietsverbindingen naar Amsterdam Zuid, De Pijp en de binnenstad, en een goede aansluiting op de Ring A10. Een unieke woonomgeving waar natuur, comfort en stedelijke voorzieningen naadloos samenkomen. Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De VvE bestaat uit de appartementen 12 en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €374,16. Grondsituatie De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 15-04-2029. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.