Houtwielhof 5

Vrijstaande, luxe villa met studio/gastenverblijf in Westwijk: instapklaar, stijlvol en duurzaam. Aan het rustige en groene Houtwielhof, een charmant hofje met uitsluitend vrijstaande villa’s, staat deze in 2019/20 volledig gerenoveerde vernieuwbouwde vrijstaande woning te koop. Deze woning combineert modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en duurzame techniek met een ideale ligging in de geliefde wijk Westwijk, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en het Amsterdamse Bos, nabij internationale scholen. De villa heeft een gebruiksoppervlakte van 252 m², een inhoud van 909 m³ en staat op een perceel van 399 m². In de tuin bevindt zich een tuinhuis/studio/gastenverblijf van circa 18 m² (vergrootbaar), voorzien van een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet – ideaal als gastenverblijf, werkruimte of atelier. Garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein, tevens gratis parkeren in de buurt. De woning is uitstekend onderhouden, met onder meer buiten schilderwerk uitgevoerd in het voorjaar 2025. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en houten kozijnen met triple glas, wat zorgt voor optimaal comfort en uitstekende isolatie. De lichte en ruime hal biedt toegang tot de royale woonkamer die beschikt over grote raampartijen met prachtig zicht en toegang tot de op zuiden gelegen tuin met veel privacy. Een prachtige parketvloer en draaibaar houtkachel maken deze woonkamer een indrukwekkende en sfeervol ruimte. Vanuit de hal is tevens toegang tot een modern toilet en de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Ernaast bevindt zich een praktische bijkeuken voorzien met veel opbergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger, en als tweede ingang ideaal voor dagelijks gebruik. De garage is deels omgebouwd als studio/gastenverblijf, ideaal voor logees, werken aan huis of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop met gezellig leeshoekje en een apart toilet. Er zijn vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, elegant dubbele wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Van de hoofdslaapkamer met groot dakkapel, vaste kasten en airconditioning, is toegang tot een sfeervolle loggia, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Tweede verdieping Hier bevinden zich een vijfde slaap/werkkamer (voorzien van vaste kasten, airconditioning en solarscreens), en een tweede badkamer met douche en toilet. Ook is er toegang naar extra bergruimte, cv-ketel en het centraal ventilatiesysteem. Goed om te weten Vrijstaand woonhuis op rustige, kindvriendelijke locatie Volledig vernieuwbouwd in 2019/20 – instapklaar Gebruiksoppervlakte 252 m², inhoud 909 m³ Perceeloppervlakte 399 m² Tuinhuis/studio/gastenverblijf van ca. 18 m² (vergrootbaar) met badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet Tuin en terras op het zuiden, elektrische zonwering Begane grond met vloerverwarming, designradiatoren en houten kozijnen met triple glas Overige verdiepingen voorzien van HR++ beglazing Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur en Quooker Soft touch verlichting/bedienpanelen; horren in alle slaapkamers Geïntegreerd Bose soundsysteem Automatische Rolluiken, buitenverlichting, geavanceerd binnen alarmsysteem met 6 buiten cameras Nieuwe meterkast en vernieuwde installaties, overal geïntegreerde Internet-/TV- en USB aansluitingen 14 zonnepanelen en WTW-installatie Vasco T500, airconditioning in 2 slaapkamers Energielabel A+ Deels berging, deels studio/gastenverblijf in garage pre-installaties voor thuis laadpaal en Japans toilet Energiezuinig en onderhoudsarm Rustige ligging aan een hofje met vrijstaande villa’s Gelegen in Westwijk, vlakbij winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer Een woning waar niets meer aan hoeft te gebeuren Houtwielhof 5 is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare, duurzame en vrijstaande villa met een hoogwaardige afwerking en een rustige ligging. Een huis waar luxe en comfort samenkomen.