Hoofdweg 112 3

LICHT, LUXE EN RUIMTE IN DE BAARSJES Sfeervol dubbel bovenhuis van ca. 110 m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers, zonnig balkon en dakterras Op zoek naar een ruime, stijlvolle en direct instapklare woning op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-West? Dit bijzondere dubbele bovenhuis van circa 110 m² combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking met heerlijke buitenruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken, een separaat toilet, een zonnig balkon en een dakterras. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is de woning opvallend licht. De moderne visgraatvloer, het verzorgde stuc- en schilderwerk en de hoge plinten geven het interieur een stijlvolle uitstraling. Daarbij beschikt de woning over energielabel A en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Een aantrekkelijk voordeel voor de lange termijn. LEVEN IN HET HART VAN DE BAARSJES De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in het populaire Amsterdam-West. De Baarsjes staat bekend om de combinatie van een levendige stadse sfeer, gezellige horeca, winkels en volop groen. De Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg liggen om de hoek. Voor een koffie, lunch, borrel of diner is er een ruime keuze aan cafés, restaurants en populaire hotspots in de directe omgeving. Voor groen en ontspanning ligt het Rembrandtpark letterlijk om de hoek. Ook het Erasmuspark en Vondelpark zijn gemakkelijk per fiets en te voet bereikbaar. Met tram 1, 7 en 17 en bus 15 zijn verschillende delen van Amsterdam uitstekend bereikbaar. Met de auto bereik je snel de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen. De Jordaan, De Hallen, het Westerpark en het centrum zijn bovendien gemakkelijk per fiets bereikbaar. INDELING DERDE VERDIEPING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen voorzien van HR++ glas. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel. De moderne houten visgraatvloer, het nette stuc- en schilderwerk en de hoge plinten zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Via de openslaande deuren bereik je het westelijk gelegen balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een bijzonder en stijlvol detail is de kast waarin de televisie met één druk op de knop uit het zicht kan verdwijnen (ter overname). De woonkamer staat in directe verbinding met de royale open woonkeuken, die aan twee zijden is geplaatst. Hierdoor is er veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd in wit en beschikt over een dik natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsfornuis met oven, magnetron en vaatwasser. Op deze verdieping bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer van circa 11 m². Deze kamer beschikt over vaste kasten en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De eerste badkamer is centraal gelegen en beschikt over een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een bad. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fontein. Onder de interne trap is een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. VIERDE VERDIEPING Via de brede trap bereik je de hal op de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de tweede badkamer en het dakterras. De twee slaapkamers zijn veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide kamers beschikken over airconditioning en bieden voldoende ruimte voor een royaal bed, kasten en een bureau. De tweede badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van modern tegelwerk, een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een praktische kast waarin de installaties zijn weggewerkt. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. ZONNIG BALKON EN DAKTERRAS Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de combinatie van een westelijk gelegen balkon en een dakterras. Het dakterras van circa 9 m² is een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen en lange zomeravonden buiten door te brengen. Dankzij de prettige afmetingen is er ruimte voor zowel een loungeset als een barbecue. In totaal beschikt de woning over circa 11 m² buitenruimte. KENMERKEN - Circa 110 m² woonoppervlak - Dubbel bovenhuis - 3 slaapkamers - 2 badkamers - 1 separaat toilet - Balkon + dakterras - Circa 11 m² buitenruimte - Zeer lichte woning dankzij de hoekligging - HR++ beglazing - Moderne houten visgraatvloer - Airconditioning op beide slaapkamers op de vierde verdieping - Energielabel A - Actieve en professioneel beheerde VvE - MJOP aanwezig - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Bouwjaar 1927 - Oplevering in overleg