Hiraistraat 5 B15

Turn-key designer 3-kamer hoekappartement van ca. 72m2 met een balkon van ca. 9m2 in de Crystal in SPOT Amsterdam gelegen in Amstel III. Op zoek naar een instapklaar appartement met een hoogwaardige en luxe afwerking? Dit prachtig afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 72m2 is gelegen op de 4e verdieping van de iconische Crystal in SPOT Amsterdam. De woning wordt in Q2 van 2026 opgeleverd. Je hoeft alleen maar je spullen te verhuizen want dit turn-key designer appartement is klaar om bewoond te worden door jou. *for English see below* Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je via een van de drie liften, het appartement op de 4e verdieping. De hal biedt vervolgens toegang tot alle vertrekken. Door de hoekligging van het appartement en de raampartijen van vloer tot plafond, heeft de woning een goede lichtinval. De luxe open keuken met eiland is een ware eye-catcher. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een ingebouwde klimaatkast. De gordijnen zijn voorzien met het comfort van domotica. Het balkon is gelegen op het noordwesten waar de avondzon vrij spel heeft. Je kijkt uit over het water van de Molenwetering en het toekomstig Hondsrugpark. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met stijlvol wasmeubel van Villeroy & Boch en een handdoekradiator. Het aparte toilet met fontein is gelegen in de hal. De twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, en bieden een rustige plek om je terug te trekken. In de tweede slaapkamer is een werkplek ingericht waardoor thuiswerken altijd een optie is. De inpandige berging van ca. 5m2 m2 is voorzien van de wasmachine aansluiting en biedt voldoende ruimte. Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer, wat een gevoel van warmte en luxe geeft. Op de begane grond en mezzanine bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling waar bewoners hun fiets kunnen stallen. Voordelen van nieuwbouw Het appartement biedt alle voordelen van nieuwbouw waarbij alles nieuw en comfortabel is. De woning is energiezuinig en voorzien van een A++ energielabel. De woning heeft een WKO-installatie, vloerverwarming en -koeling en een ventilatiesysteem. Voor deze nieuwbouwwoning is geen overdrachtsbelasting van toepassing en zijn er minder onderhoudskosten op korte termijn. Je bent de eerste bewoner van dit appartement waardoor alles splinternieuw is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 72m2; - Balkon van ca. 9 m2 op het noordwesten; - Gelegen op de 5e verdieping; - Energielabel A++; - Turn key nieuwbouwappartement; - Hoge plafonds (2.60m); - Grote raam partijen; - Hoogwaardige afwerking; - Meubels ter overname; - Luxe keuken en sanitair; - Domotica - Inpandige berging van ca. 5m2 met wasmachine aansluiting - WKO installatie; - Vloerverwarming en -koeling; - Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes; - Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling - VvE professioneel beheer, indicatie servicekosten €191.92,- per maand; - Geen overdrachtsbelasting van 2% van toepassing; - Erfpacht: jaarlijkse canon €938,00. Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000, - Oplevering Q2 2026 - V.O.N. prijs, geen sprake van 2% overdrachtsbelasting Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met de Algemene Bepalingen 2000. De erfpacht is uitgegeven op 16 september 2021. De canon betreft een 10 jaar waardevaste canon van €938,00 per jaar voor de periode van 16 september 2021 tot 15 september 2031. De door de gemeente in rekening gebrachte 3e, 4e erfpacht jaar en 1e helft van het 5e erfpacht jaar wordt door verkoper aan koper in rekening gebracht. Dit bedrag is niet inbegrepen in de koopsom. SPOT Amsterdam – Leven in een bruisende stadswijk Crystal is onderdeel van SPOT Amsterdam, een dynamische nieuwe stadswijk in Amstel III waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Met winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik, woon je hier in het hart van de toekomst. De woning ligt op loopafstand van Metrostation Bullewijk en er is een treinverbinding via station Bijlmer Arena waardoor je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam staat. In SPOT komen diverse horecazaken en winkels en in de Amsterdamse Poort zijn gezellige koffiebars, restaurants en winkels. Het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen om de hoek en over een paar jaar zal het Hondsrugpark zijn aangelegd op de Hondrugweg waardoor je straks een groen park voor de deur hebt. Interesse in deze woning? Plan een bezichtiging in met de makelaar van Eefje Voogd Makelaardij. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.