Herman Gorterpad 4

WONEN AAN HET WATER? DEZE BIJZONDERE WONING VERRAST! Een terras aan het water, een verrassende splitlevel-indeling, een groene autovrije woonomgeving, en in de ondergrondse parkeergarage een eigen parkeerplaats met laadpaal en een privéberging. Deze bijzondere waterwoning heeft het allemaal! Alleen al de entree maakt dit huis anders dan anders. Via een loopbrug bereik je de woning, die in 2019 is gebouwd en helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. De eigentijdse architectuur, de warme roodtinten van het metselwerk en de prachtige ligging tussen groen en water geven het geheel een heel eigen uitstraling. Binnen word je verrast door de speelse splitlevelindeling tussen de woonkamer en keuken en met plafondhoogte van ruim 3 meter geeft dit de leefruimte een bijzonder karakter. Een huis dat nét even anders is ingedeeld en daardoor extra leuk is om in te wonen. En dan het royale terras van circa 21 m² direct aan de vijver en pal op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon, het uitzicht over het water en de groene omgeving. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een lange lunch of gezellige zomeravonden met vrienden. Ook aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor een gezin, maar ook als je graag een aparte werk-, logeer- of hobbykamer wilt. Comfortabel en energiezuinig wonen gaat hier hand in hand. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen en een warmteterugwininstallatie (WTW). Dat draagt bij aan een prettig binnenklimaat en een gunstig energieverbruik. De omgeving maakt het plaatje compleet. De wijk is ruim en parkachtig opgezet, met fraaie waterpartijen, veel groen en een bijzondere architectuur. Doordat de woonomgeving volledig autovrij is, heerst er een ontspannen sfeer en is er volop ruimte om buiten te zijn. En dat alles op een centrale locatie! Een instapklare, verrassend ruime waterwoning met een heerlijk zonnig terras, speelse indeling en alle comfort van een modern huis. Hier woon je niet alleen bijzonder, maar vooral ook ontzettend fijn! Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website www.jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistische beeld van de woning. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte ca. 136 m2 Servicekosten berging en garage € 48,96 Energielabel A, lage stookkosten en meer leencapaciteit Volledig geïsoleerd 14 zonnepanelen Balans ventilatiesysteem met warmte-terugwin-unit (Brink Renovent 2019) C.V.-installatie Intergas HR ECO 2019 Zowel aan de voor- als aan de achterzijde aan water gelegen. Geheel v.v. mooie kunststof kozijnen met HR ++ glas Elektra 18 groepen + kookgroep en aparte groep voor de zonnepanelen Eigen parkeerplaats in parkeergarage met laadpaal Inpandige ruime berging in de kelder (ca. 4.1 x 2.2 m.) Oplevering in overleg INDELING: Begane grond: Entree; toiletruimte; keuken aan de voorzijde met zicht op het water v.v. koelkast/vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, Borretti fornuis met 2 ovens; enkele treden naar beneden naar lichte woonkamer met hoog plafond (3.2 meter), ruime bergkast en fraaie pui met openslaande deuren naar het zonnige terras aan het water. 1e verdieping: Overloop; toiletruimte; 1 royale slaapkamer met een aangrenzende ruime kledingkamer; riante luxe badkamer met vloerverwarming, infraroodsauna, wastafel op maat, inloopdouche en handdoekradiator. 2e verdieping: Overloop met lichtkoepel; 3 ruime slaapkamers; technische ruimte met wasmachine aansluiting, WTW ventilatiesysteem, CV ketel en mogelijkheid voor een 2e badkamer. Locatie & omgeving: Een ideale plek om met een jong en actief gezin te wonen. Driehuis heeft de charme van een dorp met veel groen, rust en ruimte om ons heen. Park Beeckestijn, de duinen en het strand zijn op fiets- en loopafstand dus zonder file zomers naar het strand! Grote steden (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer (N.S. station en snelle bus) of de auto. Voorzieningen in Driehuis: Kinderopvang, twee basisscholen, twee middelbare scholen, sportvoorzieningen zoals hockey, voetbal, atletiek, manege en tennis. In de dorpskern zelf hebben wij een zeer goede bakker, slager, een supermarktje en "Ome Piet" voor mooie wijnen, koffie en thee van Simon Lévelt, kazen en delicatessen. Voor de ontspanning het gezellige dorpscafé Middeloo en het grand café Valerius voor een lekker avondje uit eten, theater bezoeken kan in IJmuiden of Haarlem. Santpoort ligt op 5 minuten fietsen en hier is een goed aanbod aan winkels en de wekelijkse vrijdag-markt.