Herenweg 74

Altijd al landelijk willen wonen, midden in de natuur, met vrij uitzicht over idyllisch polderlandschap — en tóch Amsterdam en Utrecht binnen een half uur bereikbaar? Dit is je kans! Aan de Herenweg in Ankeveen bieden wij deze fraai gelegen eengezinswoning aan. Het uitzicht is hier de grootste luxe: zowel aan de voor- als achterzijde kijk je vrij uit over de weilanden, waar de natuur je elke dag verrast met ooievaars, zwanen, reeën, een keur aan vogels, hier en daar een vos en natuurlijk de koeien die het seizoen voor je bijhouden. Met 109 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers en 179 m² eigen grond is dit een echt familiehuis. Wie de stad inruilt voor rust en ruimte, vindt hier de vierkante meters, buitenruimte en het uitzicht die binnen de ring onbetaalbaar zijn. ________________________________________ Waarom je hier wilt wonen • Ruime eengezinswoning • 109 m² woonoppervlak • 179 m² eigen grond • Vier royale slaapkamers (mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer) • Vrij uitzicht over de polder, aan voor- én achterzijde • Ruime voortuin (ca. 50 m²) en achtertuin (ca. 47 m²) • Eigen oprit, parkeren voor de deur • Amsterdam, Utrecht, Amersfoort binnen 25 autominuten bereikbaar ________________________________________ Indeling Begane grond: Entree met hal, voorzien van meterkast, ruime voorraadkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte living heeft vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken is uitgerust met een spoeleiland en alle benodigde apparatuur, inclusief PITT Cooking. Via de schuifpui loop je vanuit de living zo de achtertuin in. In de woonkamer geeft een luik toegang tot de kelder, die nu dienstdoet als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Royale overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde twee royale slaapkamers, waarvan de eerste is voorzien van een ruime kledingkast. Aan de voorzijde een derde ruime slaapkamer met inbouwkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met opstelling van de c.v.-apparatuur. Hier bevindt zich de royale vierde slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten — ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of ruime werkplek. Wie meer kamers wil: door aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen creëer je hier eenvoudig een vijfde (slaap)kamer. ________________________________________ Afwerking & comfort • Goede staat van onderhoud • Energielabel D • Gehele woning voorzien van HR++-beglazing; op zolder dubbel glas • Moderne keuken met spoeleiland • PVC en laminaatvloeren door de hele woning (vloerbedekking op de zolder) • Kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger • Vrijstaande stenen berging en recent vernieuwde schutting ________________________________________ Buitenruimte De woning heeft een fraai aangelegde voortuin van ruim 8 meter diep, gelegen op het zuidwesten. De achtertuin ligt op het noordoosten — in de zomer heerlijk voor de ochtendzon bij het ontbijt en schaduw wanneer het ’s middags te warm wordt. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, met aangrenzend een extra houten bergruimte en er is een achterom. De schutting is recent vernieuwd. ________________________________________ Ligging Deze woning ligt midden tussen de bossen en natuurgebieden van Natuurmonumenten, met volop keuze om van de rust en schoonheid te genieten: het natuurreservaat, de Ankeveense, Kortenhoefse en Loosdrechtse Plassen, speelnatuur OERRR en wandel-, fiets- en hardlooproutes die letterlijk voor de deur beginnen. In de omgeving vind je diverse sportverenigingen en voorzieningen: restaurants, cafés, een klein theater, basisscholen en kinderopvang. Het naastgelegen Kortenhoef heeft op fietsafstand een divers en gezellig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. • Bushalte op 150 meter en NS-stations Bussum, Hilversum en Weesp binnen circa 10- 15 autominuten • Goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, het Gooi en Almere • Omgeven door natuur en recreatiemogelijkheden ________________________________________ Kortom Landelijk wonen midden in de natuur, met vrij uitzicht over de polder en toch Amsterdam en Utrecht binnen een half uur bereikbaar — hier komt dat allemaal samen. Een heerlijk ruim familiehuis met een royale tuin en volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten de woning en het uitzicht graag aan je zien. Want één ding is zeker: een foto doet dit uitzicht geen recht.