Herenweg 252

Unieke vrijstaande woning met directe vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen! Op een uitzonderlijke locatie aan open vaarwater, met directe verbinding naar de Vinkeveense Plassen, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning op een perceel eigen grond van maar liefst 590 m2. Een plek waar het water letterlijk onderdeel is van het dagelijks leven: varen, suppen, kanoën, een beetje reuring van de naastgelegen haven of simpelweg genieten van het uitzicht. Daarnaast is deze locatie een ideale uitvalsbasis voor een dagje varen naar Amsterdam of Utrecht of andere uitstapjes. De woning beschikt over circa 99 m² woonoppervlakte en maar liefst 68 m² overige inpandige ruimte. Deze 68 m2 overige inpandige ruimte bestaat onder andere uit een soort schuilkelder zonder stahoogte van ca 32 m2, ideaal als wijnkelder of jeugdhonk. Daarnaast is er nog een aangebouwde schuur met vliering van in totaal ca 35 m2. Constructief is de woning in orde, maar door de gedateerde afwerking is deze woning bij uitstek geschikt voor kopers die hun eigen droomhuis aan het water willen creëren. Er zijn volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. Buitenleven en privacy Het perceel biedt veel rust, groen met moestuin en privacy, terwijl u via het vaarwater zó de Vinkeveense Plassen op vaart. Rondom de woning staan diverse bijgebouwen en (boot)overkappingen. De woning is bereikbaar via een looppaadje vanaf de Herenweg, vastgelegd in een erfdienstbaarheid. Indeling Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met uitzicht op het water, een halfopen keuken, wasruimte, toilet en entree. De verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet en er is een overloop. Woningen op deze locatie komen maar zelden beschikbaar. Deze woning biedt geen kant-en-klare luxe, maar wél een uitzonderlijk decor om iets heel bijzonders van te maken. Plan een afspraak voor een date om te zien of dit de ware voor u is.