Gemertseweg 7

Royale, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een multifunctionele droomgarage, maar liefst 5 slaapkamers en een fantastisch aangelegde, diepe tuin met luxe chill-accommodatie! Gelegen op een riant perceel aan een doorgaande weg richting het gezellige centrum van Boekel, met alle uitvalswegen binnen handbereik. Een uniek object met zeeën van ruimte voor het hele gezin en de ideale hobbyist of thuiswerker. De highlights van deze woning: • Prachtig aangelegde voor- en achtertuin (Oosten) met een luxe verwarmbare chill-ruimte inclusief bar en glazen schuifpanelen. • Zeer ruime, (werk)garage met smeerput, zolder en elektrische deuren: een paradijs voor hobbyisten. • Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, met een vaste trap naar de zolder voor een mogelijke 6e (werk)kamer. • Complete, tijdloze keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot een kelder. • Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Boekel en snelle ontsluiting richting Gemert, Erp en Uden. Begane grond Entree en hal Bij binnenkomst ervaar je direct de nette afwerking. De hal is voorzien van een smaakvolle, moderne epoxyvloer en schoon metselwerk wanden. Hier bevindt zich de meterkast, de open houten trap naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkamer (links) als de keuken (rechts). Woonkamer De sfeervolle woonkamer ademt warmte uit dankzij de massief eikenhouten vloer en de gezellige gashaard. Grote raampartijen bieden een fraai en vrij uitzicht op de strakke, onderhoudsvriendelijke voortuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. Keuken & Kelder De complete, tijdloze keuken is uitgerust met een doorlopende epoxyvloer en hoogwaardige inbouwapparatuur. Je beschikt hier over een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een Bosch vaatwasser, een dubbele koelkast en een Pelgrim combimagnetron en ingebouwde koffiebonenmachine. Vanuit de keuken bereik je de manshoge, vloerbetegelde kelder met koekoeksraam; ideaal voor extra proviand en opslag. Achterkeuken, badkamer & berging Aan de achterzijde bevindt zich de praktische achterkeuken met toilet en urinoir en een separate, royale badkamer. Deze is volledig uitgerust met een inloopdouche, een heerlijk ligbad en een wastafel. Aansluitend ligt de berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruimte voor een vriezer en een inbouwkast met de opstelling van de Nefit cv-ketel (2014). Via de berging loop je zo de tuin in. Eerste etage De verrassend ruime bovenverdieping is opgedeeld in een voor- en achterhuis. Voorhuis Hier bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de riante master bedroom. De tweede kamer is momenteel ingericht als luxe saunaruimte en is voorzien van een extra toilet en een wastafel met mengkraan. Achterhuis Via een royale overloop met handige inbouwkast bereik je nog eens 3 comfortabele slaapkamers. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zeer ruime opbergzolder. Deze ruimte is perfect geschikt te maken als volwaardige zesde slaapkamer of een rustige thuiswerkplek. De woning is op de begane grond voorzien van elektrische bedienbare rolluiken en boven van handmatig bedienbare rolluiken. Garage en carport De droom van elke hobbyist. De vrijstaande, zeer ruime deels geïsoleerde (werk)garage beschikt over veel natuurlijk daglicht en biedt ongekende mogelijkheden. De voorzijde is uitgerust met twee elektrisch bedienbare openslaande deuren en aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee openslaande deuren met toegang naar de tuin. De garage is voorzien van een grote werkbank, een professionele smeerput en een grote bergzolder voor al je opslag. Er is een aparte meterkast in de garage aanwezig, krachtstroom en een mogelijkheid voor een gas en water aansluiting. Tuin en buitenruimte Puur genieten! De fantastisch en strak aangelegde achtertuin is een oase van rust en luxe. De oprit en het riante terras zijn verhard met hoogwaardige, gebakken hardstenen klinkers. De tuin beschikt over een eigen grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie. Achterin de tuin bevindt zich de ultieme chill-accommodatie. Deze luxe overkapping is voorzien van een eigen bar en loungegedeelte. Dankzij de glazen schuifpanelen en de mogelijkheid om de ruimte te verwarmen, geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast zijn er nog drie extra bergingen op het perceel aanwezig: een fietsenberging, een speciale ruimte voor de jacuzzi en een berging voor tuingereedschap. Kenmerken & bijzonderheden • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte: 177 m² • Perceeloppervlakte: 915 m² • Cv-ketel: Nefit (2014) • Royale oprit met achterom en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. • Uitstekend onderhouden en instapklaar. • Oplevering in overleg. De brochure is met zorg samengesteld door Van Huyse. Alle verstrekte informatie, waaronder maten, oppervlakten en plattegronden, is echter indicatief en uitsluitend bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ten aanzien van de juistheid en volledigheid hiervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.