Franciscanenstraat 28

Ruim wonen, parkeren op eigen terrein, vier slaapkamers én een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten, direct aan het water! Wat wil je nog meer? Aan de Franciscanenstraat 28 in het geliefde Witte Dorp van Assendelft staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit. Met ca. 143 m² woonoppervlakte biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Tel daar de fijne ligging, het energielabel B en de mogelijkheid om vanuit de eigen achtertuin met een bootje het water op te gaan bij op en je hebt een bijzonder compleet woonhuis. Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Binnen tref je een ruim woonhuis met een prettige indeling en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. De keuken is netjes uitgevoerd en gelegen aan de voorzijde. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en biedt extra inpandige ruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of voor wie graag een eigen plek heeft om lekker te klussen. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer grenst aan het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is netjes uitgevoerd en compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ook buiten is het hier uitstekend wonen. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De ligging direct aan het water geeft de tuin bovendien een extra fijne sfeer. Een stoel aan de waterkant, gezellig buiten eten of met een bootje vanuit de eigen tuin het water op: hier kan het allemaal. Het woonhuis is altijd keurig onderhouden. Tevens is het Witte Dorp een geliefde woonwijk, mede door de ruime en groene opzet is het voor veel bewoners zeer prettig wonen. Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging! LIGGING / BEREIKBAARHEID De Franciscanenstraat ligt in het Witte Dorp van Assendelft. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, restaurant, tennisverenigingen en 2 voetbalclubs. Er is een klein winkelgebied in het centrum van Assendelft met diverse supermarkten en winkels, dit is gelegen op korte afstand. Tevens is winkelcentrum de Saen dichtbij gelegen met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op korte fietsafstand. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend, met een snelle ontsluiting richting de A8 naar Amsterdam en de A9 richting Haarlem en Alkmaar. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 278 m² grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m² • Overig inpandige ruimte: ca. 16 m² • Bruto inhoud woning: ca. 563 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1997 • Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit • Royale woonkamer en vier prima slaapkamers • Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten • Achtertuin direct gelegen aan het water met mogelijkheid voor een bootje • Balkon aan de voorzijde, grenzend aan de hoofdslaapkamer • Keurig onderhouden, schilderwerk buitenzijde 2022 • Volledig geïsoleerd, energielabel B • CV-installatie: Nefit ProLine, 2018, huur € 32,86 per maand • Garage, ideaal als bergruimte of om lekker te klussen • Parkeren op eigen oprit • Volop gratis parkeergelegenheid in de wijk • Notaris: naar keuze van koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.