Frambozenstraat 39

Een hoekwoning in Amsterdam-Noord, maar dan nét even anders. Want achter de voordeur van Frambozenstraat 39 wacht niet alleen een fijn huis, maar vooral veel vrijheid om de ruimte met je mee te laten groeien. De begane grond is daar het perfecte voorbeeld van. Een royale multifunctionele kamer die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkplek, studio of extra leefruimte. Ideaal als je thuiswerkt, een ouder kind wat meer zelfstandigheid wilt geven of gewoon graag een extra ruimte achter de hand hebt. Een begane grond die met je meebeweegt Je komt binnen in de ruime entreehal, met de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en toegang tot de multifunctionele kamer. Deze kamer voelt ruim en licht aan en heeft een Frans balkon. De Jasno shutters geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. Je kunt de kamer precies gebruiken zoals het bij jouw leven past. Misschien wordt dit een rustige werkplek waar je de deur achter je dichttrekt. Een extra woonkamer, hobbyruimte of slaapkamer voor wie graag gelijkvloers slaapt. Met drie slaapkamers in totaal biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag wat extra ruimte heeft. Ook bijzonder: vanuit deze kamer hebben bewoners in de omgeving soms een directe toegang tot het gemeenschappelijke groen gerealiseerd. Een mogelijkheid die bijdraagt aan het flexibele karakter van de woning. En dan ga je naar boven. Licht, ruimte en een balkon op het westen Op de eerste verdieping vind je de woonkamer met open keuken, samen een fijne leefruimte waar wonen, koken en ontspannen samenkomen. De grote raampartijen laten het daglicht mooi naar binnen vallen. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele basis, terwijl de Jasno shutters de woonkamer een warme uitstraling geven. Ook is hier airconditioning aanwezig. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo door naar misschien wel een van de fijnste plekken van het huis: het ruime balkon. Het balkon ligt op het westen. Vanaf ongeveer 12.30 uur geniet je hier van de zon tot zonsondergang. Dus laptop dicht, drankje erbij en nog even naar buiten na een lange werkdag. Het elektrische zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw wanneer de zon zich van haar sterkste kant laat zien. Bij de balkondeur zorgen nieuwe plisséhorren en een screen voor extra comfort. En dan dat uitzicht. Je kijkt richting het IJ en ervaart vanaf je eigen balkon die typische Amsterdamse combinatie van stad en ruimte. Drie slaapkamers en comfort op de tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers, een overloop en de badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning, prettig tijdens warme zomernachten. De badkamer is praktisch én compleet ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en bubbelbad. De mechanische ventilatie is aangesloten op een WTW-systeem. Ook op het gebied van energie is hier goed over nagedacht. Met energielabel A+, negen zonnepanelen, een thuisbatterij van 20 kWh, vloerverwarming en airconditioning beschikt de woning over diverse voorzieningen die bijdragen aan comfortabel en energiezuinig wonen. Amsterdam-Noord om de hoek Ook de ligging maakt deze woning bijzonder. Je woont hier aan gemeenschappelijk groen, op een autovrije plek waar kinderen voor de deur kunnen spelen zonder doorgaand verkeer. Een fijne omgeving voor gezinnen, met ruimte om buiten te zijn en tegelijkertijd de stad dichtbij. De pont bereik je in ongeveer een kwartier lopen en ook de NDSM is op loopafstand. Op de fiets ben je natuurlijk nog sneller onderweg. Zo heb je de rust en ruimte van Amsterdam-Noord, terwijl de dynamiek van de stad dichtbij blijft. Nog even alles op een rijtje * Hoekwoning met multifunctionele begane grond * Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond * Woonkamer met open keuken op de eerste verdieping * Groot balkon op het westen met uitzicht richting het IJ * Zon vanaf circa 12.30 uur tot zonsondergang * Elektrisch zonnescherm, plisséhorren en screen bij de balkondeur * Jasno shutters in de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer * Energielabel A+ * Negen zonnepanelen en een thuisbatterij van 20 kWh * Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping * Airconditioning in de woonkamer en de grote slaapkamer op de tweede verdieping * Badkamer met inloopdouche, tweede toilet en bubbelbad * Vrijstaande berging naast het huis * Autovrije ligging aan gemeenschappelijk groen * Pont en NDSM op loopafstand * Betaald parkeren, met volgens de aangeleverde informatie circa € 40 per zes maanden voor de eerste vergunning en € 100 voor een tweede vergunning * Erfpacht afgekocht tot 2056 * Na 2056: canon van € 3.847,71 plus inflatiecorrectie, volgens de aangeleverde informatie * Mogelijkheid tot afkoop voor € 78.275, volgens de aangeleverde informatie Wat dit huis zo interessant maakt, is dat het niet voorschrijft hoe je moet wonen. De begane grond kan vandaag een fijne werkplek zijn en over een paar jaar een slaapkamer, studio of extra leefruimte. Boven heb je de woonkamer met open keuken, het licht en dat heerlijke balkon waar de middag langzaam overgaat in de avond. Een huis dus dat niet alleen past bij hoe je vandaag woont, maar ook ruimte laat voor wat er morgen verandert. Kom het vooral zelf ervaren. Want bij Frambozenstraat 39 zit de charme niet alleen in wat je ziet, maar juist in alles wat hier nog mogelijk is.