Eva Besnyöstraat 363

Licht, ruim en modern wonen met vrij uitzicht over het groen. Deze verzorgde maisonnette aan de Eva Besnyöstraat beschikt over drie slaapkamers en een royale leefruimte van circa 81 m², verdeeld over twee woonlagen. De plafondhoogte van ruim 3 meter, royale raampartijen en de gunstige zuidwestelijke oriëntatie zorgen voor een bijzonder aangename combinatie van licht, ruimte en een vrij uitzicht over het Theo van Goghpark. I N D E L I N G De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar via de verzorgd aangelegde patio van circa 21 m², die is afgewerkt met houten vlonders. Deze prettige buitenruimte vormt een mooie verlenging van de woning en beschikt tevens over een ruime berging van circa 4 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer grenst aan de patio en biedt daarmee een directe verbinding met de buitenruimte. De centrale hal geeft toegang tot de modern gerenoveerde badkamer, die eigentijds en stijlvol is afgewerkt. De badkamer beschikt over een fraai wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een ligbad. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet. Via de interne trap bereik je de bovengelegen woonverdieping. Hier bevindt zich de royale doorzonwoonkamer met open keuken. Dankzij de plafondhoogte van ruim 3 meter en de grote raampartijen aan de voorzijde voelt deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk aan. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai en vrij uitzicht over het Theo van Goghpark. De verhoogde ligging versterkt het open karakter en zorgt bovendien voor veel privacy. De woonverdieping is daarnaast ook rechtstreeks vanaf de voorzijde bereikbaar. Vanuit hier loop je zo het Theo van Goghpark in, wat de woning een bijzonder prettige verbinding met het groen en de directe omgeving geeft. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een stijlvol antracietkleurig stenen werkblad en hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning beschikt tot slot over energielabel A, wat bijdraagt aan het comfortabele en energiezuinige woonkarakter. O M G E V I N G De Eva Besnyöstraat ligt in een modern en ruim opgezet deel van Amsterdam, met het Theo van Goghpark direct aan de voorzijde van de woning. Het groen en de open ligging geven de woning een aangename en rustige sfeer, terwijl de stad en diverse voorzieningen binnen handbereik liggen. Een bijzonder onderdeel van het complex is de ruime gemeenschappelijke binnentuin, die toegankelijk is voor de bewoners. Daarnaast beschikt de woning over een eigen patio aan de achterzijde. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor recreatie en ontspanning zijn er verschillende mogelijkheden in de buurt. B E R E I K B A A R H E I D De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en bushaltes, met goede verbindingen richting het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen. Ook station Amsterdam Zuid, Amsterdam Lelylaan, Weesp en Bijlmer Arena zijn goed bereikbaar. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel te bereiken. Via de A10 zijn onder andere de A1, A4 en A9 eenvoudig bereikbaar. Ook Schiphol is goed bereikbaar. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 81 m² (NEN2580 meting); + Moderne maisonnette ; + Drie slaapkamers; + Plafondhoogte van ruim 3 meter op de woonverdieping; + Vrij uitzicht over het Theo van Goghpark; + Patio van circa 21 m²; + Energielabel A; + Verwarming middels stadsverwarming; + Actieve en professioneel beheerde VvE; + Servicekosten: € 230,49 per maand; + Erfpacht afgekocht tot 15-12-2055; overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder gunstige voorwaarden vastgelegd. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.